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Rue Saint-Ambroise
Local commercial 33 – 73 m² À louer 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier commerçant
- A deux minutes à pieds de l'Avenue de la République
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Local commercial idéalement situé Rue Saint-Ambroise, dans le 11e arrondissement de Paris, disponible à la location. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, propice à de nombreuses activités commerciales. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 33 m² offrant une belle surface de vente avec une vitrine linéaire de 3 mètres, garantissant de la visibilité. Un sous-sol de 40 m², directement accessible depuis la boutique, vient compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage ou des espaces complémentaires. Ce local est équipé d'une extraction de 400 mm, permettant l'installation d'une activité de restauration, en plus de convenir à divers types de commerces. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Le loyer mensuel est de 3 500 €, soit 42 000 € par an, avec des charges mensuelles de 100 €, soumises à une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 10 500 €, accompagné d'une caution bancaire équivalente. Les honoraires de location sont de 12 600 €, à la charge du locataire. Le bail proposé est un bail commercial. Ce local n'est pas soumis au DPE.
- Frais d’agence : 12 600 €
- Dépôt de garantie : 10 500 €
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 73 m² d’espace adjacent
- Réserve au sous-sol
-
Frais de location : 0,41 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 16,44 € /an 1,37 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Linéaire vitrine de 3 mètres
Local commercial idéalement situé Rue Saint-Ambroise, dans le 11e arrondissement de Paris, disponible à la location. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, propice à de nombreuses activités commerciales. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 33 m² offrant une belle surface de vente avec une vitrine linéaire de 3 mètres, garantissant de la visibilité. Un sous-sol de 40 m², directement accessible depuis la boutique, vient compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage ou des espaces complémentaires. Ce local est équipé d'une extraction de 400 mm, permettant l'installation d'une activité de restauration, en plus de convenir à divers types de commerces. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Le loyer mensuel est de 3 500 €, soit 42 000 € par an, avec des charges mensuelles de 100 €, soumises à une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 10 500 €, accompagné d'une caution bancaire équivalente. Les honoraires de location sont de 12 600 €, à la charge du locataire. Le bail proposé est un bail commercial. Ce local n'est pas soumis au DPE.
- Frais d’agence : 12 600 €
- Dépôt de garantie : 10 500 €
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 73 m² d’espace adjacent
- Réserve au sous-sol
-
Frais de location : 0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 16,44 € /an 1,37 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Linéaire vitrine de 3 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 40 m² | 3/6/9 | 575,34 € HT-HC/m²/an 47,94 € HT-HC/m²/mois 23 014 € HT-HC/an 1 918 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 33 m² | 3/6/9 | 575,34 € HT-HC/m²/an 47,94 € HT-HC/m²/mois 18 986 € HT-HC/an 1 582 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 40 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 575,34 € HT-HC/m²/an 47,94 € HT-HC/m²/mois 23 014 € HT-HC/an 1 918 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 33 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 575,34 € HT-HC/m²/an 47,94 € HT-HC/m²/mois 18 986 € HT-HC/an 1 582 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 40 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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575,34 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial idéalement situé Rue Saint-Ambroise, dans le 11e arrondissement de Paris, disponible à la location. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, propice à de nombreuses activités commerciales. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 33 m² offrant une belle surface de vente avec une vitrine linéaire de 3 mètres, garantissant de la visibilité. Un sous-sol de 40 m², directement accessible depuis la boutique, vient compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage ou des espaces complémentaires. Ce local est équipé d'une extraction de 400 mm, permettant l'installation d'une activité de restauration, en plus de convenir à divers types de commerces. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Le loyer mensuel est de 3 500 €, soit 42 000 € par an, avec des charges mensuelles de 100 €, soumises à une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 10 500 €, accompagné d'une caution bancaire équivalente. Les honoraires de location sont de 12 600 €, à la charge du locataire. Le bail proposé est un bail commercial. Ce local n'est pas soumis au DPE.
- Frais d’agence : 12 600 €
-
Frais de location : 0,41 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 16,44 € /an 1,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 500 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 73 m² d’espace adjacent
- Linéaire vitrine de 3 mètres
- Réserve au sous-sol
RDC
| Surface | 33 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
575,34 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial idéalement situé Rue Saint-Ambroise, dans le 11e arrondissement de Paris, disponible à la location. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, propice à de nombreuses activités commerciales. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 33 m² offrant une belle surface de vente avec une vitrine linéaire de 3 mètres, garantissant de la visibilité. Un sous-sol de 40 m², directement accessible depuis la boutique, vient compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage ou des espaces complémentaires. Ce local est équipé d'une extraction de 400 mm, permettant l'installation d'une activité de restauration, en plus de convenir à divers types de commerces. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Le loyer mensuel est de 3 500 €, soit 42 000 € par an, avec des charges mensuelles de 100 €, soumises à une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 10 500 €, accompagné d'une caution bancaire équivalente. Les honoraires de location sont de 12 600 €, à la charge du locataire. Le bail proposé est un bail commercial. Ce local n'est pas soumis au DPE.
- Frais d’agence : 12 600 €
-
Frais de location : 0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 16,44 € /an 1,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 500 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 73 m² d’espace adjacent
- Linéaire vitrine de 3 mètres
- Réserve au sous-sol
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR RUE SAINT-AMBROISE , PARIS, PAR 75011
| Espace total disponible | 73 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 73 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble se situe dans un cadre dynamique au cœur d'un quartier vivant et en pleine évolution. Le 11ème arrondissement est réputé pour sa diversité, mêlant résidences familiales, bureaux modernes et commerces de proximité. La rue dans laquelle se trouve le bien bénéficie d’un environnement animé avec de nombreux cafés, restaurants branchés, épiceries fines et boutiques indépendantes, attirant une clientèle variée et fidèle. Proche de la station de métro Saint-Ambroise (ligne 9) et bien desservie par plusieurs lignes de bus, cette adresse garantit une excellente accessibilité, tant pour les clients que pour les collaborateurs. La proximité immédiate avec les quartiers de Bastille, Oberkampf et République renforce le potentiel commercial de cet emplacement, grâce à un flux piétonnier constant et une forte attractivité touristique. Ce secteur, en pleine mutation, attire de jeunes actifs, des familles et une clientèle locale soucieuse de consommer local et responsable.
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Rue Saint-Ambroise
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