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Location Local Commercial 113 m² – Proximité Éco-Quartier de l’Arsenal
Local commercial 113 m² Immeuble 4 étoiles À louer 92500 Rueil-Malmaison
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble récent et bien situé, à proximité immédiate de pôles attractifs
- Quartier dynamique et en pleine évolution, idéal pour une implantation commerciale
- Grande vitrine d’angle, optimisant la visibilité du local
- Facilité d’accès grâce à la proximité des transports en commun
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Location Local Commercial 113 m² – Proximité Éco-Quartier de l’Arsenal Situé à 150 mètres de l’éco-quartier de l’Arsenal, ce local commercial de 113,5 m² de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité, à proximité immédiate du marché des Godardes et du lycée Gustave Eiffel. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, il se trouve dans un secteur en plein développement, bien desservi par les transports en commun (bus, métro) et entouré de commerces. Le local est livré brut de décoffrage, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’angle d’environ 16 mètres, offrant une belle exposition sur rue. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans ou bail ferme. Le loyer est fixé à 4 240 € HT/HC par mois, soumis à la TVA (20%). Un dépôt de garantie de trois mois est demandé, avec un paiement trimestriel en début de terme. La taxe foncière est à la charge du preneur. Une aide financière du bailleur peut être envisagée en fonction du projet. Disponibilité immédiate. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC, et les frais de rédaction du bail sont de 1 500 € HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Espace en extrémité très recherché
- Local neuf brut de 113,5 m²
- Vitrine d’angle de 16 mètres
- Dépôt de garantie : 12 725 €
- Entreposage sécurisé
- Bonne visibilité sur rue
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 113 m² | 3/6/9 | 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 50 850 € HT-HC/an 4 238 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 50 850 € HT-HC/an 4 238 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 113 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
450,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Location Local Commercial 113 m² – Proximité Éco-Quartier de l’Arsenal Situé à 150 mètres de l’éco-quartier de l’Arsenal, ce local commercial de 113,5 m² de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité, à proximité immédiate du marché des Godardes et du lycée Gustave Eiffel. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, il se trouve dans un secteur en plein développement, bien desservi par les transports en commun (bus, métro) et entouré de commerces. Le local est livré brut de décoffrage, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’angle d’environ 16 mètres, offrant une belle exposition sur rue. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans ou bail ferme. Le loyer est fixé à 4 240 € HT/HC par mois, soumis à la TVA (20%). Un dépôt de garantie de trois mois est demandé, avec un paiement trimestriel en début de terme. La taxe foncière est à la charge du preneur. Une aide financière du bailleur peut être envisagée en fonction du projet. Disponibilité immédiate. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC, et les frais de rédaction du bail sont de 1 500 € HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 12 725 €
- Espace en extrémité très recherché
- Entreposage sécurisé
- Local neuf brut de 113,5 m²
- Bonne visibilité sur rue
- Vitrine d’angle de 16 mètres
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR RUEIL-MALMAISON, HDS 92500
| Espace total disponible | 113 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble résidentiel neuf, intégré à un environnement en pleine mutation avec le développement de l’éco-quartier de l’Arsenal. Cet ensemble immobilier moderne garantit une bonne attractivité commerciale, notamment grâce à la proximité des équipements publics et des commerces de quartier. Le bâtiment offre des prestations contemporaines et adaptées aux besoins des professionnels, avec une architecture sobre et efficace. Son emplacement stratégique entre un quartier résidentiel et des zones commerciales en expansion assure un flux de clientèle régulier.
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Location Local Commercial 113 m² – Proximité Éco-Quartier de l’Arsenal
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