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92500 Rueil-Malmaison
Local commercial 135 m² 625 780 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier commerçant
- Proche transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble au cœur du quartier Buzenval à Rueil-Malmaison. Proche des transports en commun et à 2km de la gare SNCF Val d'Or et du Tram T2.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 625 780 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 135 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Prix | 625 780 € |
| Surface du lot | 135 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 135 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 625 780 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 635,82 € | Frais d’agence | 8,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 135 m² |
| Prix | 625 780 € |
| Prix par m² | 4 635,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 8,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Local commercial PMR refait à neuf avec extraction, ainsi qu'une extension de bureau de 35m² situé au coeur du quartier Buzenval à Rueil-Malmaison le tout loué.
Ce local est situé au pied des bus 467 et 459 arrêt 'Eglise de Buzenval'. Gare SNCF Val d'Or et Tram T2 'Les Coteaux' à 2km. Local commercial tout commerce( extraction 300mm) + extension de bureau de 35m² LOUE Local commercial : Surface d'environ 98 m2 dont 53m2 en rez-de chaussée 45m2 en sous-sol bureau de 35m²: Extension du local commercial. Construction neuve Espace extérieur avec parking Environnement commercial (épicerie, boulangerie, restaurants, fleuriste...) Local commercial, en parfait état. Rez de chaussée : espace d'accueil très lumineux et bénéficiant de 10 m de linéaire vitrine bureau fermé espace cuisine WC. Sous sol aménagé, Fibré Chauffage au gaz PMR
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement d'un local commercial refait à neuf.
Conditions financières : Prix de vente: 580 000€.
Honoraires de commercialisation : 6,58% H.T du prix TTC Frais de notaire approximatif 7%: 40.600 € Loyer : 36.000 €
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Présenté par
92500 Rueil-Malmaison
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