Ninigret Depot | S 300 S Industrial Loop Rd
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Ninigret Depot S 300 S Industrial Loop Rd Terrain 15,78 ha À vendre 6 019 904 € Tooele, UT 84074
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le dépôt de Ninigret propose un terrain entièrement amélioré avec tous les services publics en place. De plus, le zonage et le droit de construire ont été approuvés.
- Développez-vous dans une zone en croissance rapide, car la population dans un rayon de 16 km a augmenté de 35 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 8,5 % d'ici 2028.
- Situé dans une zone de réaménagement établie, offrant des incitations potentielles de la part de la ville de Tooele et du Bureau du développement économique du gouverneur de l'Utah.
- Le comté de Tooele possède une solide base d'emplois et s'appuie sur la population de plus de 2 millions d'habitants de la région métropolitaine de Salt Lake.
- Rejoignez un groupe de locataires prestigieux, dont Carvana, Airgas Inc., Detroit Diesel, Walmart Supercenter, LKQ Corporation et Utah Fabrication.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Développez-vous dans un pôle industriel prédominant du métro de Salt Lake City avec le terrain autorisé d'environ 39 acres prêt à démarrer de Ninigret Depot, disponible pour un développement immédiat. De 2014 à 2021, d'importantes opérations ont été établies dans le parc par des sociétés telles que Cabela's, Airgas Inc., LKQ Corporation et Carvana, renforçant ainsi la prééminence du dépôt de Ninigret sur le marché.
Le Ninigret Depot bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de l'aéroport international et du centre-ville de Salt Lake City. Le site offre un accès direct à la State Highway 112 et se trouve à moins de 24 km de l'Interstate 80, un important corridor de distribution est-ouest. L'Economic Development Corporation of Utah considère le parc d'affaires comme une option de développement de premier plan en raison de sa proximité avec Salt Lake City, de son accès à plusieurs autoroutes inter-États, de sa liste de grandes entreprises et de la croissance rapide de la région environnante. Le dépôt de Ninigret est situé dans une zone de réaménagement, ce qui permet d'offrir une gamme élargie d'assistance possible à une nouvelle entreprise en fonction de la nature du développement proposé et des opportunités d'emploi pour la communauté.
Le Ninigret Depot bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de l'aéroport international et du centre-ville de Salt Lake City. Le site offre un accès direct à la State Highway 112 et se trouve à moins de 24 km de l'Interstate 80, un important corridor de distribution est-ouest. L'Economic Development Corporation of Utah considère le parc d'affaires comme une option de développement de premier plan en raison de sa proximité avec Salt Lake City, de son accès à plusieurs autoroutes inter-États, de sa liste de grandes entreprises et de la croissance rapide de la région environnante. Le dépôt de Ninigret est situé dans une zone de réaménagement, ce qui permet d'offrir une gamme élargie d'assistance possible à une nouvelle entreprise en fonction de la nature du développement proposé et des opportunités d'emploi pour la communauté.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 019 904 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 15,78 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 6 019 904 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 15,78 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Prix | 6 019 904 € | Surface du lot | 15,78 ha |
| Prix par ha | 381 423,26 € |
| Prix | 6 019 904 € |
| Prix par ha | 381 423,26 € |
| Surface du lot | 15,78 ha |
39 acres de terres brutes à développer.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Las Vegas
644 644
412
7 h 29 m
Denver
716 492
559
9 h 49 m
Albuquerque
560 218
609
12 h 49 m
Phoenix
1 660 272
643
12 h 32 m
Mesa
508 958
680
13 h 16 m
Fresno
530 093
801
14 h 4 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
67 406
Population active totale
42 252
Taux de chômage
2,87%
Revenu médian du foyer
$96,480
Employés d’entrepôt
8 468
Enseignement secondaire ou supérieur
93,60%
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
30 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 425 449 € | |
| Évaluation du terrain | 3 248 393 € | Évaluation totale | 5 673 843 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 248 393 €
Évaluation des aménagements
2 425 449 €
Évaluation totale
5 673 843 €
ZONAGE
| Code de zonage | I (Industrial) |
| I (Industrial) |
À PROPOS DU VENDEUR
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George Abood, Portfolio Manager
(917) 952-4300
Contact
Mr. George Abood is the Portfolio Manager of The Ninigret Group. Prior to The Ninigret Group, Mr. Abood worked for a Paris-based family office doing multifamily acquisitions and for Bonneville Real Estate Capital in Salt Lake City, Utah. In his role at The Ninigret Group, he oversees day-to-day operations, acquisitions of new properties and asset management of the portfolio.
Mr. Abood received his JD/MBA from Georgetown University and his undergraduate degree from the University of Michigan.
Mr. Abood received his JD/MBA from Georgetown University and his undergraduate degree from the University of Michigan.
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