Aquathin Corp S Andrews Ave Industriel/Logistique 2 224 m² À vendre Pompano Beach, FL 33069 4 994 842 € (2 245,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente Pompano Beach Industrial : une offre de premier ordre de Marcus & Millichap. Ce complexe industriel de 3 bâtiments comprend un entrepôt principal d'environ 19 500 pieds carrés d'espace locatif, ainsi que deux entrepôts supplémentaires de 3 256 et 1 210 pieds carrés, pour un total d'environ 24 000 pieds carrés louables.
S'étendant sur près de 1,5 hectare, la propriété dispose d'une cour fermée sécurisée pour le stockage extérieur industriel. Zoné I-1 par la ville de Pompano Beach, il permet diverses utilisations industrielles et offre la possibilité de construire jusqu'à 10 étages de développement multifamilial (certificat d'ingénierie disponible sur demande).
Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement ou de réaménagement, destinée à des entreprises telles que le commerce électronique, les centres d'appels, le CVC/la plomberie et les contrats généraux. Le zonage flexible permet la fabrication, l'assemblage, l'entreposage, la distribution, les stations-service, les installations de tir sportif et même les garderies légères à modérées, ce qui le rend très polyvalent.
Situé dans le centre industriel florissant du comté de Broward, Pompano Beach Industrial se trouve à proximité de grands développements tels que Fairfield Cypress Creek, un complexe à usage mixte de 8 étages comptant 295 appartements, commerces et restaurants.
La propriété bénéficie également de la proximité du casino Harrah's et de The Pomp, un immense projet à usage mixte de 223 acres comprenant plus de 3 millions de pieds carrés de commerces, de divertissements, d'espaces de bureaux et un centre de golf de premier ordre. De plus, le quartier revitalisé de la vieille ville de Pompano Beach est en train de devenir une destination de choix pour les restaurants et les divertissements.
Situé sur le deuxième plus grand marché de bureaux du comté de Broward, qui abrite Citrix Systems, Microsoft, Hotwire et Zimmerman Advertising, l'établissement se trouve à proximité de l'aéroport exécutif de Cypress Creek, de la gare de Cypress Creek et de l'I-95, avec de grands propriétaires industriels institutionnels tels que Prologis et Blackstone opérant à proximité.