28145 Highway 101 S Cloverdale Blvd Terrain 0,74 ha À vendre 1 149 869 € Cloverdale, CA 95425

DESCRIPTION DU SITE : Parcelle commerciale Gateway dans le sud-ouest de Cloverdale située juste en face de l'autoroute du complexe proposé d'Alexander Valley. La propriété est plate, claire et offre une excellente visibilité et un accès à l'autoroute 101. Le trafic est estimé à 2 000 000 de véhicules par an. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT - ZONE : Parcelle située en bordure de l'autoroute 101 à l'entrée de Cloverdale, en Californie, à une courte distance en voiture du centre-ville. La propriété se trouve à quelques minutes du magnifique lac Sonoma et à proximité immédiate de développements résidentiels et commerciaux récemment construits et planifiés. Cloverdale est située à l'extrémité nord de l'Alexander Valley, au cœur de la région viticole de renommée mondiale de Californie, entourée de nombreux établissements vinicoles et vignobles. Elle est considérée comme la « porte d'entrée des séquoias ». Il sert de plaque tournante régionale reliant les comtés de Lake, Mendocino, Napa et Sonoma et constitue le futur terminus nord du train « SMART ». Santa Rosa se trouve à 30 minutes en voiture au sud et la région de la baie de San Francisco est à seulement 90 minutes. Cloverdale entretient des liens étroits avec tous les marchés régionaux, nationaux et mondiaux en matière de transport. La ville de Cloverdale a développé d'excellentes relations avec ses entreprises locales et propose à la fois des incitatifs et des programmes de fidélisation des entreprises. UTILITAIRES : PG&E est accessible sur le site. Les raccordements aux égouts et à l'eau de la ville sont disponibles sur un seul colis. Le raccordement aux services publics et aux services de la ville nécessiterait une annexion, ce qui est favorable à la fois pour le comté de Sonoma et pour la ville de Cloverdale. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Le site est zoné M1 - Limited Urban Industrial. Ce zonage offre un large éventail d'utilisations, notamment la fabrication, la vente au détail, l'entrepôt et la distribution, le bureau et d'autres utilisations autorisées et accessoires.