Dollar General Plus S Highlands Ave

Fortis Net Lease est heureuse de vous présenter ce véhicule de 10 566 pieds carrés. Boutique Dollar General Plus située à Sebring, en Floride. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans, laissant
aucune responsabilité du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations du taux de location de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 options de renouvellement (5 ans). Le bail est garanti par l'entreprise
par Dollar General Corporation, qui détient la notation de crédit « BBB », classée dans la catégorie Investment Grade. Le magasin termine actuellement la construction avec loyer et son ouverture est prévue pour juin 2025.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur la Sebring Parkway, qui accueille 12 900 voitures par jour, depuis une artère principale menant au centre-ville de Sebring. Il se trouve à 1 km de l'hôpital HCA Florida Highlands et de l'école primaire Fred Wild. La population de huit kilomètres du site est de 37 712 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages d'un kilomètre est de 38 965 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une forte croissance avec un taux de croissance démographique de 10,09 % sur 1 mile ! L'offre Subject représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple d'un Dollar General. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix catalogue reflète un taux de plafonnement de 6,25 % sur la base d'un bénéfice net d'exploitation de 166 980$.