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S Rainbow Blvd, 121 – 1 719 m² À louer Las Vegas, NV 89118
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site très fréquenté
- 600 pieds de façade arc-en-ciel
- Adjacent à l'autoroute 215, à l'hôpital et aux services
- Adéquation à la taverne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 1 394 m² | 5 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 593 527 € /an 49 461 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 0.5 acre pad | 223 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Construction completion October 2024. 13,000 SF of in-line space available. 600' of frontage along Rainbow. 47k daily vehicles. Close proximity to 215 freeway, hospital, and services. Multiple tenant improvement packages available.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Cuisine
- Service au volant
- Corridor très fréquenté
- À mi-chemin de l'autoroute 215 ; hôpital et services
- Tampons disponibles
- 600 pieds d'exposition sur Rainbow Blvd
1er étage, bureau 0.5 acre pad
0.5 AC Drive-Thru / Pad Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Conoco Phillips
- Enseigne
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- Starbucks
- Hébergement et restauration
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- USA Auto
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Conoco Phillips | Enseigne | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| USA Auto | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 719 m² | Surface commerciale utile | 1 719 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 1 719 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 1 719 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Achèvement en octobre 2024. Nous avons 13 000 pieds carrés disponibles, ancrés dans Starbucks, USA Auto and Gas Station.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
S Rainbow Blvd,
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