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60740 SAINT-MAXIMIN
Local commercial 165 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation au cœur d'une zone commerciale particulièrement dynamique
- Accessibilité routière optimale grâce à la proximité de grands axes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 165 m² | 3/6/9 | 182,00 € HT-HC/m²/an 15,17 € HT-HC/m²/mois 30 030 € HT-HC/an 2 503 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Un local commercial ou d'activité d'une surface de 165 m² est proposé à la location à Saint-Maximin, au cœur de la zone commerciale. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'un des axes principaux traversant la zone, ce qui le rend particulièrement attractif pour une activité commerciale ou professionnelle. Le local offre une surface commerciale d'environ 100 m², complétée par une réserve d'environ 60 m² et une kitchenette de 5 m². L'entrée est équipée d'une porte vitrée, et le bâtiment dispose d'une toiture et d'un bardage isolés, garantissant une bonne performance thermique. Le sol est en béton, et des travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Le site comprend également un parking destiné à la clientèle, ainsi qu'un totem pour la signalétique, assurant une excellente visibilité de votre activité. Ce local constitue une opportunité idéale pour s'implanter dans une zone dynamique et très fréquentée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,00 € /an 0,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 15,45 € /an 1,29 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Axe commerçant
- Totem pour signalétique
- Parking clientèle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR SAINT-MAXIMIN, OIS 60740
| Espace total disponible | 165 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble situé à Saint-Maximin, se trouve au cœur d'une zone commerciale particulièrement dynamique. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'un des principaux axes traversant la zone, ce qui en fait un emplacement stratégique pour des activités commerciales. L'accessibilité routière est optimale grâce à la proximité de grands axes tels que la RD1330, qui permet de rejoindre l'autoroute A1 en direction de Paris en moins d'une heure, ainsi que l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, accessible en environ 40 minutes. Les villes voisines de Creil et Chantilly sont également à une dizaine de minutes en voiture grâce aux routes départementales. En ce qui concerne les transports en commun, plusieurs réseaux de bus et de cars relient Saint-Maximin aux communes environnantes, ainsi qu'aux grandes villes de la région, offrant des solutions de mobilité pratique. Cette propriété, par sa localisation privilégiée, sa visibilité remarquable et son accessibilité renforcée, constitue un site idéal pour accueillir des activités commerciales ou professionnelles.
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60740 SAINT-MAXIMIN
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