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80470 SAINT-SAUVEUR
Local d’activités 342 – 487 m² 635 000 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation au sein d’un parc d’activité à Argœuves
- DPE classé A
- Le traitement des bureaux sera adapté selon les besoins
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au sein d’un parc d’activité à Argœuves, un bâtiment d’activités neuf de 2 632 m² est proposé, composé de six lots allant de 342 m² à 495 m². Construit avec une ossature métallique et un bardage double peau, il offre une hauteur sous plafond allant de 2,5 m à 7,5 m et une charge au sol de 3T/m². L’accès se fait de plain-pied, et l’entrepôt est isolé. L’éclairage est assuré par des LED, et le traitement des bureaux sera adapté selon les besoins. La toiture en bac acier multicouches n’est pas isolée. Ce programme neuf bénéficie d’un DPE classé A, garantissant une performance énergétique optimale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 635 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 342 - 487 m² | Sous-type de bien | Distribution légère |
| Nb de lots | 2 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Prix | 635 000 € |
| Surface du lot | 342 - 487 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 487 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 635 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 303,91 € | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 487 m² |
| Prix | 635 000 € |
| Prix par m² | 1 303,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Niveau 0 Entrepôt 368 m²
Niveau 1 Bureaux 119 m²
NOTES SUR LA VENTE
Dans un parc d’activité à Argœuves, un entrepôt de 487 m² est proposé à la vente. Construit avec une ossature métallique et un bardage double peau, il offre une hauteur sous plafond comprise entre 2,5 m et 7,5 m ainsi qu’une charge au sol de 3T/m². L’accès se fait de plain-pied, et l’entrepôt est isolé. Ce bien constitue une opportunité idéale pour des activités nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.
Lot 2
| Surface du lot | 342 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 635 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 856,85 € | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 342 m² |
| Prix | 635 000 € |
| Prix par m² | 1 856,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Niveau 0 Entrepôt 256 m²
Niveau 1 Bureaux 86m²
NOTES SUR LA VENTE
Dans un parc d’activité à Argœuves, un entrepôt de 342 m² est proposé à la vente. Construit avec une ossature métallique et un bardage double peau, il offre une hauteur sous plafond comprise entre 2,5 m et 7,5 m ainsi qu’une charge au sol de 3T/m². L’accès se fait de plain-pied, et l’entrepôt est isolé. Ce bien constitue une opportunité idéale pour des activités nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.
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80470 SAINT-SAUVEUR
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