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The Vantage Retail @ Columbia Palisades SE 192nd Avenue Local commercial 183 – 2 769 m² Immeuble 4 étoiles À louer Camas, WA 98607
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pré-location d'un espace de vente au détail, de service et de restauration de classe A dans le cadre de la phase 1 à Columbia Palisades
- Livraison estimée au quatrième trimestre 2025
- Columbia Palisades comprendra plus de 84 acres de résidences, des bureaux, des espaces commerciaux, des parcs, un hôtel et plus encore
- 4 bâtiments commerciaux indépendants adjacents à un futur développement de bureaux
- Emplacement à haute visibilité à une intersection signalée juste à côté de l'échangeur SR-14
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1A - Suite 2 | 183 m² | Négociable | 473,24 € /m²/an 39,44 € /m²/mois 86 567 € /an 7 214 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1B | 502 m² | Négociable | 473,24 € /m²/an 39,44 € /m²/mois 237 499 € /an 19 792 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Ground Pad 2A | 2 084 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg 1A - Suite 2
Building 1A/Suite 2: 1,969 SF Retail / Service Inline Space - Direct Frontage to Parking - Building 1A Enjoys High Visibility from Signalized Intersection of SE 192nd Ave & SE Brady Rd
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 685 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau Bldg 1B
Building 1B: 5,402 SF Retail / Service / Restaurant Space (Divisible) - Adjacent Outdoor Patio Space - Direct Frontage to Parking - Building 1B Enjoys Visibility from Signalized Intersection of SE 192nd Ave & SE Brady Rd
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 685 m² d’espace adjacent
- Système de chauffage central
1er étage, bureau Ground Pad 2A
Ground Pad 2A: 22,434 SF Quick Service Restaurant Drive-Thru Concept. Call Broker for Lease Rate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 769 m² | Surface commerciale utile | 2 084 m² |
| Max. Contigu | 685 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | SE Brady Rd |
| Espace total disponible | 2 769 m² |
| Max. Contigu | 685 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 084 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | SE Brady Rd |
À PROPOS DU BIEN
Pré-location d'un espace de vente au détail, de service et de restauration de classe A à The Vantage at Columbia Palisades dans le cadre de la phase 1 • Inauguration des travaux en novembre 2024 avec livraison estimée au quatrième trimestre 2025 -------------------- Bâtiment 1A Suite 1 : 2 200 pieds carrés | Commerce de détail/Service/Restauration Suite 2 : 1 969 pieds carrés | Commerce de détail/Service/Restauration Suite 3 : 2 579 pieds carrés | AU BAIL (utilisateur de produits alimentaires et de boissons) Taux de location : 50 $/pc + NNN -------------------- Bâtiment 1B Suite 1 : 3 202 pieds carrés | À LOUER (utilisation au détail) Suite 2 : 2 200 pieds carrés | LOUÉE (YogaSix) Taux de location : 50 $/pc + NNN -------------------- Bâtiment 1C 4 042 pieds carrés | ENTIÈREMENT LOUÉ (CLASH Beauty Collective) -------------------- Bâtiment 4 (café/QSR/Drive Thru) 2 001 pieds carrés | LOUÉ (utilisation de café) -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Prélocation d'un nouvel espace de vente au détail, de service et de restauration à « The Vantage », un développement commercial dans le cadre de la phase 1 de Columbia Palisades • Les espaces sont dotés de hauts plafonds, de grandes fenêtres offrant une lumière abondante et de finitions en bois sophistiquées • 1 969 à 4 169 pieds carrés d'espace restant actuellement à 50 $/pied carré + NNN (vente au détail) • Rapport de stationnement de 4:1000 • Inauguration des travaux en novembre 2024 avec livraison estimée au quatrième trimestre 2025 -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • The Columbia Palisades est une communauté de style de vie exclusive comprenant plus de 84 acres de résidences de luxe, des bureaux, des commerces de détail modernes, des restaurants et des services, des parcs et un hôtel. • Emplacement à haute visibilité juste à côté de la SR-14, à l'intersection signalisée de la 192e avenue SE et du chemin SE Brady • Situé au nord de la SR-14 à Camas, WA @ SE 192nd Avenue • Au cœur d'une zone en développement rapide, y compris Columbia Palisades et les futurs développements résidentiels et à usage mixte • Les colocataires de Vantage incluent YogaSix et CLASH Beauty Collective
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Vantage Retail @ Columbia Palisades | SE 192nd Avenue
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