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Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse SEC Bear Valley Rd Local commercial 329 m² À vendre Apple Valley, CA 92308 5 523 619 € (16 766,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues | Garantie corporative | Construction toute neuve
Nouveau développement commercial ancré à Sprouts | Corridor commercial dense, intersection de 84 600 VPD | Jess Ranch Marketplace (plus de 6,8 millions de visites)

NNN | Propriété louée à titre onéreux | Responsabilités minimales du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Développement de la zone

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Raising Cane, garanti par NNN, situé à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.