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Landmark Centre SEC IH-10 & Loop 1604
Local commercial 139 – 4 671 m² À louer San Antonio, TX 78249
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et l'un des principaux carrefours autoroutiers de San Antonio.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Landmark North- 1 | 139 – 2 404 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Landmark North- 2 | 2 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
SEC IH-10 & Loop 1604 - 1er étage – Bureau Landmark North- 1
SEC IH - 10 & Loop 1604 - 1er étage – Bureau Landmark North- 2
Prévu pour débuter les travaux au 4ème trimestre 2023 avec une livraison des espaces au 4ème trimestre 2024.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Fogo de Chao
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fogo de Chao | Hébergement et restauration | - | - |
| Hask Kitchen | Hébergement et restauration | - | - |
| PNC Bank | Finance et assurances | - | - |
| Sicilian Butcher | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR SEC IH-10 & LOOP 1604 , SAN ANTONIO, TX 78249
| Espace total disponible | 4 671 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 6 680 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,96 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 4 671 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 6 680 m² |
| Surface totale du terrain | 9,96 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Landmark North et Landmark West constituent la prochaine phase du développement piétonnier à usage mixte de 32 acres situé à l'angle sud-est de l'IH-10 West et de la boucle 1604, dans le riche nord de San Antonio. Les principaux développements à cette intersection incluent The Shops at La Contera, The Rim, le siège social de Valero Energy, le siège social des services de sécurité et l'université du Texas à San Antonio. Landmark North a inauguré ses travaux en mars 2024. Deux sites de plate-forme (1,54 acres sur l'aire A et 1,62 acre sur l'aire B) se trouvent en face de Landmark North, un projet d'immeuble commercial à usage mixte de 2 étages d'une superficie totale de +/- 47 000 pieds carrés. Landmark West devrait être un immeuble commercial à usage mixte de 2 étages d'une superficie totale de +/- 47 000 pieds carrés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Landmark Centre | SEC IH-10 & Loop 1604
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