Dollar Tree | 9+yrs Remain Corp NNN SEC Jackrabbit Trl & Indian School Rd Local commercial 892 m² 100 % Loué À vendre Buckeye, AZ 85396 1 953 777 € (2 190,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,61 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste plus de 9 ans | Locataire Investment Grade (S&P : BBB) | Augmentations de loyer prévues
Intersection signalée à angle dur | Jackrabbit Ranch (75 000 pieds carrés) | Village Grove at Verrado (170 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal

NNN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners-West, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement Dollar Tree loué par NNN et signé par une société situé à Litchfield Park, en Arizona (Phoenix MSA). Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a encore plus de 9 ans à la durée de son bail actuel, avec 3 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

892 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

1 953 777 €

Prix par m²

2 190,65 €

Taux de capitalisation

5,61 %

RNE

109 607 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Surface du lot

3,82 ha

Zonage

Stationnement

30 Espaces (33,64 places par 1 000 m² loué)

Façade

46 m le West Indian School Road

Enseigne
99,999 SF
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