SEC Meridian & SR24
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SEC Meridian & SR24 Terrains 0,35 – 2 ha À vendre Queen Creek, AZ 85140
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Capitalisez sur 17 acres de terrain défriché le long de la SR 24 et de Meridian Road avec tous les services publics nécessaires au site et un zonage C-3 rare.
- Les parcelles adjacentes au sud sont zonées C-2 et plusieurs plateformes sont à vendre, ce qui permet de rejoindre Circle K et une foule de nouveaux détaillants.
- Meridian Road est une importante artère nord et sud avec un trafic prévu de plus de 35 000 véhicules par jour.
- Situé au cœur d'une croissance fulgurante de logements résidentiels, y compris des développements tels que Blossom Rock, Eastmark, Superstition Vistas et Cadence.
- SEC Pecos & Meridian Road constitue un important corridor d'emplois avec une usine de batteries LG de 5,5 milliards de dollars, Meta, Apple, Google, Gulfstream, Fidji et CMC Steel.
- Desservant plus de 2 millions de passagers par an, l'aéroport de Mesa Gateway est en pleine expansion afin de soutenir la croissance remarquable de cette zone commerciale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SEC Pecos & Meridian Road offre 17 acres de façade entièrement améliorée le long de la SR 24 et de Meridian Road, avec tous les services publics desservant le site de Queen Creek, en Arizona. Les 17 acres sont tous zonés C-3, le zonage le plus agressif permettant une multitude d'utilisations dans une zone commerciale en pleine croissance. Cela pourrait être une destination idéale pour les commerces de détail, y compris les concessionnaires automobiles, les entrepôts en libre-service et les établissements médicaux, avec une forte préférence pour les locataires à long terme à grande surface. Les 15 acres situés au sud sur Meridian et Pecos Road sont zonés C-2 et plusieurs plateformes sont disponibles à la vente. Circle K sera situé au NEC de Pecos et Meridian Road. Bénéficiant d'une visibilité et d'un accès exceptionnels sur l'autoroute, ce superbe site est adjacent à la route à huit voies recommandée à Meridian Road et Ironwood Drive, à proximité de la SR 24 avec un trafic automobile de 60 000 à 75 000 véhicules par jour, respectivement.
La région environnante est un foyer de croissance résidentielle et économique. Des constructeurs de maisons renommés tels que D.R. Horton, Pulte, Fulton et bien d'autres ont réalisé d'importants projets résidentiels, notamment Blossom Rock, Eastmark, Superstition Vistas et Cadence. Cette dynamique est encore renforcée par l'ouverture de l'usine de batteries de LG, qui vient renforcer une base d'emplois florissante qui comprend des géants de l'industrie tels que Meta, Apple et Google, ainsi que des leaders de l'aérospatiale tels que Gulfstream, Virgin Galactic et Duke Aerospace. À proximité, l'aéroport Phoenix-Mesa Gateway se prépare à soutenir la croissance remarquable de cette zone commerciale. Desservant actuellement plus de deux millions de passagers par an, ce lieu de voyage très fréquenté a des plans d'expansion futurs pour continuer à répondre à la demande de cette région en pleine croissance. En tant que porte d'entrée de Queen Creek, cette opportunité chez SEC Pecos & Meridian Road est au premier plan d'une communauté dynamique, prête à ce qu'une entreprise tire parti de ce positionnement stratégique et de son solide potentiel de croissance.
La région environnante est un foyer de croissance résidentielle et économique. Des constructeurs de maisons renommés tels que D.R. Horton, Pulte, Fulton et bien d'autres ont réalisé d'importants projets résidentiels, notamment Blossom Rock, Eastmark, Superstition Vistas et Cadence. Cette dynamique est encore renforcée par l'ouverture de l'usine de batteries de LG, qui vient renforcer une base d'emplois florissante qui comprend des géants de l'industrie tels que Meta, Apple et Google, ainsi que des leaders de l'aérospatiale tels que Gulfstream, Virgin Galactic et Duke Aerospace. À proximité, l'aéroport Phoenix-Mesa Gateway se prépare à soutenir la croissance remarquable de cette zone commerciale. Desservant actuellement plus de deux millions de passagers par an, ce lieu de voyage très fréquenté a des plans d'expansion futurs pour continuer à répondre à la demande de cette région en pleine croissance. En tant que porte d'entrée de Queen Creek, cette opportunité chez SEC Pecos & Meridian Road est au premier plan d'une communauté dynamique, prête à ce qu'une entreprise tire parti de ce positionnement stratégique et de son solide potentiel de croissance.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 7 | Usage proposé | Local commercial |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 4,54 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Local commercial |
| Surface totale du lot | 4,54 ha |
7 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface du lot | 0,38 ha |
Lot 2
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface du lot | 0,48 ha |
Lot 3
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface du lot | 0,35 ha |
Lot 4
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Lot 5
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface du lot | 0,41 ha |
Lot 7
| Surface du lot | 2 ha |
| Surface du lot | 2 ha |
Lot 8
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface du lot | 0,52 ha |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 234 876 € | Évaluation totale | 234 876 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
234 876 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
234 876 €
ZONAGE
| Code de zonage | GR |
| GR |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Lindsey Dulle, Senior Advisor
(602) 888-2738 x4
Contact
Rencontrez Lindsey Dulle, originaire de l'Arizona avec plus de 13 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial dans le domaine de la location au détail et de la vente d'investissement. Elle a passé 9 ans chez SVN dans le comté d'Orange et à Phoenix, où elle a occupé un poste de marketing et maintenant de courtage. Lindsey a débuté dans un rôle dans le marketing et les opérations où elle a travaillé directement avec les équipes de vente et de location pour augmenter la productivité, améliorer l'efficacité et fournir un soutien à diverses équipes de conseillers. Au cours des 5 dernières années, Lindsey est passée à davantage de courtage tout en aidant l'équipe à gérer les opérations, le marketing et à assurer une transition harmonieuse vers le lancement de CRE8 Commercial Real Estate en 2023 !
En 2022, Lindsey a été reconnue par le programme annuel Women in Real Estate Awards de Connect CRE comme l'une de leurs lauréates de Phoenix/Southwest.
Lindsey possède une solide expérience et de solides connaissances en immobilier commercial, en marketing, en courtage et en gestion de projet. Elle s'engage à fournir un service exceptionnel à ses clients et s'est forgée une réputation d'excellence dans le secteur. Elle comprend que chaque client a des besoins uniques et travaille en étroite collaboration avec eux pour développer des stratégies qui répondent à leurs objectifs spécifiques.
Lindsey habite à Scottsdale avec son mari et ses 3 jeunes garçons. Dans ses temps libres, Lindsey aime passer du temps avec sa famille, regarder ses enfants faire du sport, faire du plein air et profiter d'être de retour dans sa ville natale de Scottsdale.
En 2022, Lindsey a été reconnue par le programme annuel Women in Real Estate Awards de Connect CRE comme l'une de leurs lauréates de Phoenix/Southwest.
Lindsey possède une solide expérience et de solides connaissances en immobilier commercial, en marketing, en courtage et en gestion de projet. Elle s'engage à fournir un service exceptionnel à ses clients et s'est forgée une réputation d'excellence dans le secteur. Elle comprend que chaque client a des besoins uniques et travaille en étroite collaboration avec eux pour développer des stratégies qui répondent à leurs objectifs spécifiques.
Lindsey habite à Scottsdale avec son mari et ses 3 jeunes garçons. Dans ses temps libres, Lindsey aime passer du temps avec sa famille, regarder ses enfants faire du sport, faire du plein air et profiter d'être de retour dans sa ville natale de Scottsdale.
Rommie Mojahed, Partner
(602) 702-4663
Contact
Rommie Mojahed, directrice du crédit-bail et des investissements commerciaux, possède de l'expérience dans la représentation des locataires commerciaux, la prélocation, le crédit-bail, ainsi que la recherche et l'acquisition de terrains pour des opportunités de développement. Rommie participe à l'identification et au contact des locataires cibles pour les développements commerciaux, à l'exécution des négociations et assure la liaison entre le propriétaire et le locataire. Rommie possède une formation et une expérience approfondies dans le domaine du service à la clientèle et des relations publiques. Rommie possède de l'expérience en matière de faisabilité des zones commerciales, d'analyse de marché et travaille avec le personnel du développement économique au niveau national pour identifier des sites viables pour les locataires dans le cadre de plans d'expansion régionaux et nationaux. Rommie représente actuellement les locataires et les propriétaires dans le cadre de la sélection de sites locaux et nationaux pour la location et/ou l'acquisition et participe avec de nombreux locataires à l'expansion régionale et nationale. Rommie assiste à de nombreux événements d'actualité du marché, tels que les présentations de l'Urban Land Institute et les programmes de prévision des marchés communautaires et régionaux. Rommie travaille sur des stratégies d'expansion avec les locataires locaux, régionaux et nationaux et représente les propriétaires locaux dans le cadre des efforts de marketing visant à attirer des locataires viables qui correspondent aux conditions du marché actuel.
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