Salad and Go Ground Lease SEC Potranco Rd Local commercial 52 m² À vendre San Antonio, TX 78245 1 667 056 € (32 273,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier absolu de 20 ans accordé à Salad and Go par NNN
- Salad and Go s'est rapidement étendu à plus de 135 sites d'ici la fin de l'année 2023, avec un pipeline constant en cours d'admissibilité et de développement
- Entouré de lotissements unifamiliaux à haute densité, avec une population de 200 938 habitants dans un rayon de huit kilomètres de la propriété,
- Les loyers augmentent de 10 % tous les cinq ans pour la durée initiale et les périodes d'option.
- Nouvelle construction 2024 de haute qualité avec système de conduite à deux voies dédié pour plus de commodité pour les clients
- Le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu, d'impôt successoral ou d'impôt sur les successions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Population actuelle de 8 km de 200 938 habitants (qui devrait augmenter de plus de 20 % d'ici 2028)
Revenu moyen des ménages de 127 766 dollars dans un rayon d'un mile (devrait augmenter de plus de 11 % au cours des cinq prochaines années)
Emplacement bien en vue à l'intersection quadridirectionnelle des chemins Reid Ranch et Potranco, avec visibilité et accès à 34 614 véhicules par jour
Situé dans un tout nouveau développement commercial qui comprend un nouveau McDonald's, BlackRock Coffee, Tommy's Express Car Wash, Dollar Tree et bien d'autres
Entouré immédiatement par plusieurs lotissements résidentiels récemment construits avec plus de 30 000 nouveaux lots à proximité immédiate
Proximité d'autres développements commerciaux avec des locataires tels que Costco Wholesale, Walmart, TJ Maxx, PetSmart, Kohl's, H-E-B et bien d'autres
À distance de marche du collège Gregory Luna (1 400 élèves)
Porte d'entrée de San Antonio (1,41 million d'habitants), la deuxième plus grande ville du Texas et faisant partie de la MSA de San Antonio, qui compte 2,6 millions d'habitants et connaît une croissance robuste
À proximité de la base aérienne de Lackland (46 577 habitants)
Entouré de complexes de logements unifamiliaux à haute densité, 200 938 habitants vivent dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, une population qui devrait augmenter de plus de 40 % au cours des cinq prochaines années
À quelques minutes du Northwest Vista College (16 293 étudiants) - Les options de restauration sur le campus sont limitées : les étudiants comptent beaucoup sur les restaurants et les cafés hors campus
Revenu moyen des ménages de 127 766 dollars dans un rayon d'un mile (devrait augmenter de plus de 11 % au cours des cinq prochaines années)
Emplacement bien en vue à l'intersection quadridirectionnelle des chemins Reid Ranch et Potranco, avec visibilité et accès à 34 614 véhicules par jour
Situé dans un tout nouveau développement commercial qui comprend un nouveau McDonald's, BlackRock Coffee, Tommy's Express Car Wash, Dollar Tree et bien d'autres
Entouré immédiatement par plusieurs lotissements résidentiels récemment construits avec plus de 30 000 nouveaux lots à proximité immédiate
Proximité d'autres développements commerciaux avec des locataires tels que Costco Wholesale, Walmart, TJ Maxx, PetSmart, Kohl's, H-E-B et bien d'autres
À distance de marche du collège Gregory Luna (1 400 élèves)
Porte d'entrée de San Antonio (1,41 million d'habitants), la deuxième plus grande ville du Texas et faisant partie de la MSA de San Antonio, qui compte 2,6 millions d'habitants et connaît une croissance robuste
À proximité de la base aérienne de Lackland (46 577 habitants)
Entouré de complexes de logements unifamiliaux à haute densité, 200 938 habitants vivent dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, une population qui devrait augmenter de plus de 40 % au cours des cinq prochaines années
À quelques minutes du Northwest Vista College (16 293 étudiants) - Les options de restauration sur le campus sont limitées : les étudiants comptent beaucoup sur les restaurants et les cafés hors campus
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
52 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 667 056 €
Prix par m²
32 273,45 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
105 845 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,28 ha
Stationnement
14 Espaces (271,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le Reid Ranch Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 2
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Scott Crowle -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Ryan Forsyth -
Cushman & Wakefield
