CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE | SEQ Ferguson & N. Veterans Blvd ave
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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE SEQ Ferguson & N. Veterans Blvd ave Local commercial 1 496 m² À vendre Pharr, TX 78577 5 776 900 € (3 862,24 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 15 ans (aucune responsabilité du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Direction dominante : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion.
- Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
- Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 700 succursales pratiques dans 40 États, et ce chiffre ne cesse de croître.
- À proximité de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile, notamment Mercedes-Benz, Land Rover, Lexus, Ford, Nissan, Chrysler, Jeep, etc.
- Zone densément peuplée : plus de 229 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles. La population devrait augmenter de 6 à 8 % dans les environs immédiats.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Caliber Collision Center | Location nette absolue de 15 ans | Construction flambant neuve en 2025 | À proximité de nombreux concessionnaires automobiles et centres de services automobiles | Zone densément peuplée | Près du centre médical de 441 lits, de l'aéroport international McAllen et du centre commercial La Plaza, le plus grand centre commercial du sud du Texas | Qualifie pour une dépréciation accélérée | Concept résistant à la récession
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 496 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
5 776 900 €
Prix par m²
3 862,24 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
346 614 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,86 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | J5700-00-005-0006-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 12 422 € | Évaluation totale | 12 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
J5700-00-005-0006-00
Évaluation du terrain
12 422 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
12 422 €
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