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1.7 to 2.0± AC Commercial Pad Sites SH 78 & Wylie East Drive Terrains 0,69 – 0,81 ha À vendre Wylie, TX 75098
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Doté de deux sites subdivisables et zonés commercialement, où la vente de bière et de vin est autorisée dans la communauté florissante de Wylie, au Texas.
- Entouré d'un mélange de centres d'emploi, de destinations de loisirs, de quartiers aisés et de centres commerciaux, il offre une base éclectique à desservir.
- Des positions difficiles le long d'une artère régionale, attirant l'attention de plus de 40 000 véhicules par jour avec des prévisions de forte croissance démographique.
- Parcelle de terrain vacante de 2 acres à l'angle sud-est de la SH 78 et de la promenade Anson, et une parcelle de 1,7 acre à l'angle sud de la SH 78 et de Wylie East Drive.
- Optimiste pour les entreprises axées sur la consommation, car le revenu annuel moyen des ménages de 129 000 dollars contribue à 1,1 milliard de dollars de dépenses dans un rayon de 8 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dotés de deux zones situées à des angles difficiles et d'intersections signalisées avec les projets entrants à proximité, ces sites subdivisables sont prêts à accueillir des établissements performants. La parcelle de 2 acres se trouve à l'angle sud-est de la SH 78 et de la promenade Anson, en face de l'entrée principale d'un réseau intermodal ferroviaire et routier de ± 500 acres. La parcelle de 1,7 acre se trouve à l'angle sud-ouest de la SH 78 et de Wylie East Drive, la principale intersection d'accès au lycée Wylie East, en plus de l'accès secondaire à l'intermodal. Les lots peuvent être subdivisés et sont zonés commerciaux, la vente de bière et de vin étant autorisée.
Wylie est un point de croissance important pour la région du nord-est de Dallas-Fort Worth et son éventail de destinations attire une base diversifiée de résidents et de consommateurs. Les sites des plateformes sont immédiatement adjacents à un nouvel entrepôt de bureaux de 274 000 pieds carrés et au Kansas City Southern Intermodal, qui devrait accueillir jusqu'à 2,4 millions de pieds carrés d'espace industriel au moment de la construction. Les centaines d'employés qui y travaillent s'ajouteront à la base résidentielle déjà vaste et croissante de la région. En fait, la population dans un rayon de 5 miles devrait augmenter de 22 % entre 2024 et 2029, et la région attire largement les ménages aisés. Investissez dans la voie d'une croissance stimulante et développez un élément important de cette ville en pleine croissance en faisant l'acquisition d'une Parcelle de terrain vacant dès aujourd'hui.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 2
| Surface du lot | 0,69 ha |
| Surface du lot | 0,69 ha |
1,70 acres au total à l'entrée principale du lycée Wylie East, en face de l'entrée secondaire de KCS Railway Intermodal. Va se subdiviser.
Lot 1
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Parcelle 1 - SEC SH 78 et Anson Parkway. 2,0 ± acres au total. En face de l'entrée principale du parc intermodal et logistique de 500 acres de Kansas City Southern Railway. Va se subdiviser.
DESCRIPTION
Il s'agit dans les deux cas de virages difficiles et balisés sur une autoroute importante qui traverse cette zone. Le trafic est de 50 000 par jour et ne cesse de croître. Le coin du boulevard Wylie East est essentiellement l'entrée de l'autoroute 78 au lycée Wylie East. De l'autre côté de l'autoroute 78 se trouve une installation intermodale de 500 acres du Kansas City Southern Railroad. Il n'y aura aucun site de vente au détail/commercial concurrent sur cette propriété, de sorte que ce côté de la rue aura un public captif sans produits concurrents de l'autre côté. Il y a plus de 600 maisons existantes immédiatement au sud et à l'est des sites. Le zonage est Corridor Commercial (CC), qui englobe la plupart des utilisations de type commercial/de vente au détail. Le lien suivant devrait vous aider à accéder aux tableaux d'utilisation de l'ordonnance de zonage pour Wylie. Sachez toutefois que ces deux virages sont interdits à la vente de carburant.
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Comfort Inn |
51 chambres
3 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
82 chambres
9 min en voiture
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| La Quinta Inns & Suites |
77 chambres
10 min en voiture
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ZONAGE
| Code de zonage | CC (Commercial) |
| CC (Commercial) |
CONSEILLER EN VENTE
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Tom Grunnah, Executive Vice President
M. Grunnah a été reconnu comme l'un des dix meilleurs producteurs annuels par HSM, Novus and Younger pendant de nombreuses années et a été plusieurs fois désigné meilleur producteur #1.
Baccalauréat ès arts en économie du Lake Forest College dans l'Illinois
Désignation immobilière de la CCIM, Institut CCIM de Chicago
Associations
Membre certifié en investissement commercial (CCIM)
Association commerciale des agents immobiliers du nord du Texas (NTCAR)
Un commerce innovant au service des communautés (ICSC)
Conseil foncier du nord du Texas
Lauréat de la « Meilleure offre foncière de 2011 » du Dallas Business Journal
DCEO Magazine Power Broker
Heavy Hitter du Dallas Business Journal
Présenté par
1.7 to 2.0± AC Commercial Pad Sites | SH 78 & Wylie East Drive
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