SODO 4TH AVE S.
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SODO 4TH AVE S. Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 8 302 145 € Seattle, WA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 parcelles (766620-5515 et 766620-5520) comprenant un total de 50 100 pieds carrés de terrain
- La parcelle 3201 North est un immeuble de 12 600 pieds carrés avec deux locataires, ce qui fournit à l'acheteur un flux de revenus stable
- Zonage : Seattle — IG1 U/85 Industrial
- La parcelle 3211 South (station-service Gull) mesure environ 2 400 pieds carrés
- Potentiel de réaménagement futur
- L'accès à l'I-5, à l'autoroute 99, à l'I-90 et au port de Seattle est excellent.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question, très visible, est située à l'angle nord-ouest balisé de la 4e Avenue S. et de la rue S. Horton, au cœur de SODO. La propriété comprend 2 parcelles représentant un total de 50 100 pieds carrés de terrain. La parcelle sud (station-service) mesure environ 2 400 pieds carrés. Le locataire du bail foncier occupe la propriété depuis 1984. La parcelle nord est un bâtiment de 12 600 pieds carrés avec deux locataires. La propriété fournit à l'acheteur un flux de revenus stable et un potentiel de réaménagement futur. L'accès à l'I-5, à l'autoroute 99, à l'I-90 et au port de Seattle est excellent. La propriété présente une opportunité rare pour aujourd'hui et pour l'avenir au cœur de SODO. Le locataire de la station-service s'ajustera au taux de location du marché en 2024, son taux de location actuel étant nettement inférieur au marché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 302 145 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 5 958 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface totale de l’immeuble | 1 394 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 8 302 145 € |
| Prix/m² | 5 958 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
A.C. Automotive
3201 4th Ave S, Seattle, WA 98134 |
Local commercial | 1 171 m² | 1928 | - |
| 3211 4th Ave S, Seattle, WA 98134 | Local commercial | 223 m² | 1984 | - |
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