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Central Avenue & Holt Center SWC Central Avenue & Holt Blvd Local commercial 99 – 433 m² À louer Montclair, CA 91763
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : Situé à l'intersection animée du boulevard Holt et de l'avenue Central, deux artères principales reliant les autoroutes 10 et 60.
- Forte mixité de locataires : Ancré par des locataires populaires tels que Taqueria 2 Portillos, AT&T, Wendy's, Kicken Crab et d'autres.
- Centre ancré dans les épiceries : le trafic intense provient d'un locataire d'épicerie bien connu, ce qui améliore la visibilité et la circulation piétonnière.
- Accessibilité exceptionnelle : visibilité élevée avec entrée et sortie faciles depuis les deux rues principales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 99 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 36 522 € /an 3 043 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 109 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 40 088 € /an 3 341 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 116 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 46 163 € /an 3 847 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 110 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 40 500 € /an 3 375 € /mois | À déterminer |
5275 Holt Blvd - 1er étage – Bureau A
Must be combined with Unit B for a total of 2,246 SF
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
5275 Holt Blvd - 1er étage – Bureau B
Must be combined with Unit A end cap space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5291 Holt Blvd - 1er étage – Bureau C
Built out as AT&T space. Can be converted to food or cafe. Landlord will assist with TI Allowance for grease interceptor, hood and other restaurant infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5275 Holt Blvd - 1er étage – Bureau C
Currently in grey shell condition. Landlord will contribute towards vanilla shell build out.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cardenas
- Supermarché
- 86
- Régional
- Taqueria 2 Potrillos
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cardenas | Supermarché | 86 | Régional |
| Taqueria 2 Potrillos | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 433 m² | Surface commerciale utile | 6 143 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 14,84 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2020 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 433 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 6 143 m² |
| Surface totale du terrain | 14,84 ha |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Prime Grocery-Ancré au cœur de Montclair, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée du boulevard Holt et de l'avenue Central. Ces artères principales offrent un accès fluide à la fois à l'autoroute 10 et à l'autoroute 60, garantissant ainsi une visibilité et une accessibilité excellentes. Cette propriété moderne de haute qualité présente une construction plus récente et accueille une gamme impressionnante de locataires, notamment Taqueria 2 Portillos, AT&T, Wendy's, Kicken Crab et bien d'autres. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prospère et prestigieux au sein d'un centre commercial dynamique.
- Enseigne sur pylône
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Central Avenue & Holt Center | SWC Central Avenue & Holt Blvd
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