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McDonald's | New 20yr Abs NNN Grd Lse SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002

Local commercial 353 m² À vendre La Marque, TX 77568 3 175 183 € (8 994,05 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %

Restaurants SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002, La Marque, TX 77568

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail foncier de 20 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
  • Zone de développement futur | En face du Walmart Supercenter | Tangers Outlets
  • Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement McDonald's loué à 100 % par NNN situé à La Marque, au Texas. Le locataire, McDonald's, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 175 183 €
Prix par m²
8 994,05 €
Taux de capitalisation
3,75 %
RNE
119 058 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
46 Espaces (130,3 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Service au volant

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PJ's Coffee of New Orleans
Salad and Go
Waffle House
Woodforest National Bank
IHOP
Regions Bank
Starbucks
World Gym
Olive Garden
Ww - Weight Watchers

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7385-0000-0015-005 Évaluation des aménagements 11 968 884 €
Évaluation du terrain 2 040 648 € Évaluation totale 14 009 532 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7385-0000-0015-005
Évaluation du terrain
2 040 648 €
Évaluation des aménagements
11 968 884 €
Évaluation totale
14 009 532 €
(480) 221-4221

CONTACTS

  • Patrick Luther
    Patrick Luther
  • Matthew Mousavi
    Matthew Mousavi

  • ID de l’annonce: 34629656

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002, La Marque, TX 77568

Le Local commercial Bien à SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002, La Marque, TX 77568 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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La Marque TX - McDonald's
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La Marque TX - McDonald's2
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La Marque TX - McDonald's3
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McDonald's | New 20yr Abs NNN Grd Lse | SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002
(480) 221-4221 x

McDonald's | New 20yr Abs NNN Grd Lse | SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002

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Patrick Luther

(480) 221-4221

(480) 221-4221

Matthew Mousavi

(714) 404-8849

(714) 404-8849

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