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McDonald's | New 20yr Abs NNN Grd Lse SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002

Local commercial 353 m² À vendre La Marque, TX 77568 3 177 089 € (8 999,45 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail foncier de 20 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Zone de développement futur | En face du Walmart Supercenter | Tangers Outlets

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement McDonald's loué à 100 % par NNN situé à La Marque, au Texas. Le locataire, McDonald's, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.