
McDonald's | New 20yr Abs NNN Grd Lse | SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci

Votre e-mail a été envoyé !
McDonald's | New 20yr Abs NNN Grd Lse SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002
Local commercial 353 m² À vendre La Marque, TX 77568 3 175 183 € (8 994,05 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier de 20 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Zone de développement futur | En face du Walmart Supercenter | Tangers Outlets
- Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement McDonald's loué à 100 % par NNN situé à La Marque, au Texas. Le locataire, McDonald's, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 175 183 €
Prix par m²
8 994,05 €
Taux de capitalisation
3,75 %
RNE
119 058 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
46 Espaces (130,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Service au volant
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 7385-0000-0015-005 | Évaluation des aménagements | 11 968 884 € |
Évaluation du terrain | 2 040 648 € | Évaluation totale | 14 009 532 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7385-0000-0015-005
Évaluation du terrain
2 040 648 €
Évaluation des aménagements
11 968 884 €
Évaluation totale
14 009 532 €
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par

McDonald's | New 20yr Abs NNN Grd Lse | SWC. Farm to Market Road 1764 & 2002
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.