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La Reserve at Cinco Ranch SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky Local commercial 108 – 3 360 m² À louer Katy, TX 77494
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiments de 2 étages offrant une passerelle en plein air avec d'impressionnantes baies vitrées, nichés au cœur de zones résidentielles environnantes densément peuplées.
- Situé à l'intersection des corridors commerciaux animés de Westheimer et de Grand Parkway, plus de 55 000 consommateurs potentiels passent chaque jour en voiture.
- Un centre ancré à Target se trouve juste en face de Westheimer Pky, à seulement 6 minutes du centre commercial Lacenterra, où se trouve le Central Green Park.
- 257 000 citoyens et 58 000 employés dans un rayon de 8 miles représentent des dépenses de consommation totales de 3 milliards de dollars, et le revenu moyen de HH dans un rayon de 1 mile est de 184 000 dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 155 | 108 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 30 758 € /an 2 563 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau PII - Sp 1 | 1 765 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 668 268 € /an 55 689 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau PII - Sp 1 | 1 486 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 562 752 € /an 46 896 € /mois | Triple net (NNN) |
23541 Westheimer Pky - 1er étage – Bureau 155
Full Build-Out Retail Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky - 1er étage – Bureau PII - Sp 1
Proposed - Build to Suit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 252 m² d’espace adjacent
- Phase II - Bâtiment proposé
SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky - 2e étage – Bureau PII - Sp 1
Proposed - Build to Suit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 252 m² d’espace adjacent
- Phase II - Bâtiment proposé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LA RESERVE AT CINCO RANCH
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicago Title Katy
- Assurance
- 1 153
- National
- Hand and Stone Massage and Facial Spa
- Massage
- 798
- International
- Le Magnolia Nails & Pedispa
- Onglerie
- 1
- Local
- Petbar
- Services
- -
- -
- Salon Lofts Cinco Ranch
- Immobilier
- 271
- National
- The Dance Kollective
- Danse
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicago Title Katy | Assurance | 1 153 | National |
| Hand and Stone Massage and Facial Spa | Massage | 798 | International |
| Le Magnolia Nails & Pedispa | Onglerie | 1 | Local |
| Petbar | Services | - | - |
| Salon Lofts Cinco Ranch | Immobilier | 271 | National |
| The Dance Kollective | Danse | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 360 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 3 252 m² | Surface commerciale utile | 3 636 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,79 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 3 360 m² |
| Max. Contigu | 3 252 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 3 636 m² |
| Surface totale du terrain | 2,79 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et les plus dynamiques de toute la région métropolitaine de Houston, La Reserve at Cinco Ranch offre aux entreprises des quartiers environnants densément peuplés, ce qui constitue une base de consommateurs potentiels impressionnante. La phase I du développement a été construite en 2018 et présente des finitions modernes avec des fenêtres du sol au plafond et une passerelle en plein air au deuxième étage. La phase II sera située au sud du bâtiment et offrira des possibilités de restauration, de service, de médecine et de vente au détail. La Reserve offre un accès pratique aux impressionnants couloirs commerciaux de Grand Parkway et de Westheimer Parkway, et un centre commercial animé ancré dans Target se trouve juste en face de Westheimer. Ce centre propose également des restaurants rapides nationaux tels que Chick-Fil-A et Whataburger, ainsi qu'un CVS. Il se trouve également à seulement 6 minutes en voiture du centre commercial La Centerra at Cinco Ranch, qui propose des restaurants locaux animés, des boutiques nationales et le Central Green Park, qui offre une vue panoramique sur les étangs voisins. Ces centres desservent la population nombreuse des environs, qui utilise le quartier pour faire ses courses, se restaurer et profiter de ses commodités quotidiennes, et La Reserve bénéficiera certainement de ce trafic de consommateurs. Dans un rayon de 8 km, 257 321 citoyens et 58 465 employés représentent des dépenses de consommation totales de 3 milliards de dollars, et dans un rayon d'un kilomètre de la place, le revenu moyen des ménages est de 184 521 dollars. La communauté planifiée de Cinco Ranch se trouve à seulement 16 km au sud-est de Katy et à 40 km à l'ouest de Houston.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Erika Beggerly -
Barnhart Interests, Inc.
Présenté par
La Reserve at Cinco Ranch | SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky
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