7-Eleven SWC HIGHWAY 301 & COUNTY ROAD 470 Local commercial 451 m² À vendre Sumterville, FL 33585 11 528 615 € (25 570,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce tout nouveau 7-Eleven situé à l'adresse US N. 301 et E. County Road 462 à Sumterville, en Floride. Sumterville est une communauté du comté de Sumter, en Floride, adjacente à The Villages, la MSA qui connaît la croissance la plus rapide du pays. Les Villages, en collaboration avec leurs partenaires de développement, continuent de s'étendre vers le sud, en achetant des terrains pour construire de nouvelles communautés avec des composantes résidentielles et commerciales.
7-Eleven est située sur 3,95 acres et a signé un bail triple net absolu de 15 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans, y compris leurs périodes d'option de quatre ou 5 ans.
À quelques lots au nord de la propriété en question se trouve un développement à usage mixte de 750 000 000$ qui devrait être inauguré au second semestre de 2025. La portée du projet comprend la nouvelle construction d'un complexe multirésidentiel de 816 unités, 600 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux, 100 000 pieds carrés d'espace d'entreposage en libre-service et 600 000 pieds carrés d'espace industriel sur 276 acres du côté ouest de l'autoroute. Sur la parcelle située au sud de ce développement, SECO Energy agrandit le campus de son siège social à Sumterville dans le cadre d'un projet de 256 millions de dollars dans la région.
En plus de ce qui précède, The Villages continue de s'étendre dans les environs immédiats du 7-Eleven en achetant 80 acres à l'est pour 20 millions de dollars, en achetant 3 400 acres avec Benderson Development pour 40 millions de dollars et en annexant 125 acres à Wildwood, en Floride.
L'établissement est situé à l'angle sud-ouest de l'autoroute 301 et de la County Road 470 avec un accès direct à l'Interstate 75. 7-Eleven a inclus des voies diesel sur la propriété afin de tenir compte de l'augmentation attendue du trafic de camions sur l'autoroute 301. L'État a également reconnu l'augmentation de la circulation due à la circulation des camions et des véhicules et reconstruira l'autoroute 301 pour répondre à la demande future de voyages. Le ministère des Transports de Floride prévoit d'élargir cette partie de l'US 301 afin de créer deux voies de circulation dans chaque direction, séparées par une médiane surélevée.
7-Eleven a été fondée en 1927 et est aujourd'hui une marque mondiale comptant plus de 85 000 sites dans 20 pays. 7-Eleven, Inc. gère désormais une famille de bannières et de marques, dont Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits. 7-Eleven est le plus grand détaillant de proximité au monde et a contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs.