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The Boulevard SWC Howe & Fair Oaks Blvd Local commercial 89 – 1 456 m² À louer Sacramento, CA 95825
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- COMMISSION COMPLÈTE
- Exposition directe à l'intersection la plus fréquentée de Sacramento, où passent plus de 98 000 voitures par jour, avec signalisation et grands patios extérieurs.
- Situé à l'intersection cruciale du boulevard Fair Oaks et de l'avenue Howe, deux des rares artères qui traversent American River et donnent accès à l'autoroute 50.
- Une forte démographie dans un rayon de 5 miles, avec 133 238 personnes et un revenu médian des ménages supérieur à 100 000 dollars dans des quartiers comme East Sacramento.
- À moins d'un kilomètre de l'université d'État de Sacramento, qui accueille 35 000 étudiants et 2 750 membres du corps professoral et du personnel.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-2 | 512 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-5 | 89 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-6 | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-9 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B-1 | 218 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B-2 | 114 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2070 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau A-2
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2070 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau A-4
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2070 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau A-5
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2070 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau A-6
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2070 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau A-9
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2080 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau B-1
Simply, the Best of the Best. The Boulevard is located amongst in highest income demographics (upwards of $220,000 per HH) and its located at the highest traffic count intersection in the entire Sacramento Region (110,000 cars per day) has unprecedented real estate fundamentals of any existing or to be developed upscale shopping center. This includes a new traffic signal just for this project to have left in access of east bound Fair Oaks Boulevard traffic that no other project along the Rodeo Drive of Sacramento enjoys. It also is dead center to the entire trade area including East Sacramento which is home to the medical professionals that support the three major $15 billion hospitals that serve the entire region. This contemporary high end new lifestyle retail center at the SWC of Howe Avenue and Fair Oaks Boulevard is now under construction and already has commitments from some of the most sought after lifestyle restaurants and spa operators. With the cost of living being a fraction of the Bay Area with the most expensive and grand homes in the Sierra Oaks and Arden Hills neighborhoods costing a fraction of the Bay Area, this trade area may have the highest disposable income in Northern California. The center is also within walking distance and less than a five minute drive to 65,000 daytime employees that are located immediately behind the property (no street crossings are necessary) and up and down Howe Avenue. The property is also less than one-mile from Sacramento State University with 35,000 students and 2,750 faculty. The combination of income demographics, precedent setting traffic counts linking the entire region to this intersection, population density, access, the very importantly the daytime employment population, extraordinary architectural and extremely large patio areas with north exposure makes The Boulevard perhaps THE best location that has ever been developed in the Sacramento Region. 66% of the shop space has been hand curated and is already spoken for with A+ high end tenants, several of which are locating in Sacramento for the first time and using this location as their flagship launching platform. Construction is scheduled to commence by the end of June with a March/April 2023 delivery. See attached site plan for the latest and confidential tenant line up.
- Espace en extrémité très recherché
2080 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau B-2
Simply, the Best of the Best. The Boulevard is located amongst in highest income demographics (upwards of $220,000 per HH) and its located at the highest traffic count intersection in the entire Sacramento Region (110,000 cars per day) has unprecedented real estate fundamentals of any existing or to be developed upscale shopping center. This includes a new traffic signal just for this project to have left in access of east bound Fair Oaks Boulevard traffic that no other project along the Rodeo Drive of Sacramento enjoys. It also is dead center to the entire trade area including East Sacramento which is home to the medical professionals that support the three major $15 billion hospitals that serve the entire region. This contemporary high end new lifestyle retail center at the SWC of Howe Avenue and Fair Oaks Boulevard is now under construction and already has commitments from some of the most sought after lifestyle restaurants and spa operators. With the cost of living being a fraction of the Bay Area with the most expensive and grand homes in the Sierra Oaks and Arden Hills neighborhoods costing a fraction of the Bay Area, this trade area may have the highest disposable income in Northern California. The center is also within walking distance and less than a five minute drive to 65,000 daytime employees that are located immediately behind the property (no street crossings are necessary) and up and down Howe Avenue. The property is also less than one-mile from Sacramento State University with 35,000 students and 2,750 faculty. The combination of income demographics, precedent setting traffic counts linking the entire region to this intersection, population density, access, the very importantly the daytime employment population, extraordinary architectural and extremely large patio areas with north exposure makes The Boulevard perhaps THE best location that has ever been developed in the Sacramento Region. 66% of the shop space has been hand curated and is already spoken for with A+ high end tenants, several of which are locating in Sacramento for the first time and using this location as their flagship launching platform. Construction is scheduled to commence by the end of June with a March/April 2023 delivery. See attached site plan for the latest and confidential tenant line up.
- Espace en extrémité très recherché
- 1 000 acres d'espace ouvert parsemé de chênes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 456 m² | Surface commerciale utile | 2 885 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2025 |
| Façade |
| Espace total disponible | 1 456 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 2 885 m² |
| Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le meilleur des meilleurs à tous égards. Nouveau centre commercial haut de gamme situé sur le Rodeo Drive de Sacramento. Ce nouveau centre commercial de style de vie situé au SWC de Howe Ave & Fair Oaks Blvd compte plus de 110 000 voitures par jour et un revenu familial moyen de plus de 150 000 dollars, soit le plus élevé de la région de Sacramento et supérieur au nombre de véhicules et aux revenus de la plupart des habitants de la région de la baie de San Francisco. De larges segments de la zone commerciale génèrent des revenus familiaux supérieurs à 220 000 dollars. Le centre est également à distance de marche de 65 000 employés de jour qui se trouvent juste derrière l'établissement (aucun croisement de rue n'est nécessaire). Le boulevard, situé à l'intersection des deux principales artères de Sacramento, a également approuvé un virage à gauche SIGNALISÉ vers la propriété située sur le boulevard Fair Oaks en direction ouest (à construire). L'établissement se trouve également à moins d'un kilomètre de l'université d'État de Sacramento (35 000 étudiants et 2 750 professeurs). 70 % des espaces commerciaux ont déjà été réclamés par des locataires de la marque A+, dont plusieurs s'installent à Sacramento pour la première fois et utilisent ce site comme plateforme de lancement.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Boulevard | SWC Howe & Fair Oaks Blvd
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