Les Schwab - Otsego, MN | SWC of 87th St and Parrish ave
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Les Schwab - Otsego, MN SWC of 87th St and Parrish ave Local commercial 988 m² À vendre Otsego, MN 55330 2 301 728 € (2 328,97 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les Schwab a signé un bail foncier de 20 ans, qui débutera en mars 2025
- La plateforme sera livrée début 2025 et Les Schwab construira un tout nouveau bâtiment
- Les Schwab est le 4e plus grand revendeur de pneus indépendant du pays et compte plus de 500 sites dans tout le pays
- L'établissement partage une intersection avec Target et un Aldi récemment développé
- Le bail comprend une garantie d'entreprise et un langage de mission convivial pour les propriétaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») a le plaisir de mettre en vente en exclusivité la participation en fief simple dans Les Schwab, située à l'angle sud-ouest de la 87e rue et de l'avenue Parrish à Otsego, dans le Minnesota, dans la MSA de Twin Cities. L'actif du locataire unique est garanti par une garantie d'entreprise sur un bail foncier de 20 ans, qui ne laisse aucune responsabilité au propriétaire. Le bail foncier débutera en mars 2025 et Les Schwab construira le bâtiment conformément à ses spécifications.
Les Schwab est le 4e plus grand revendeur de pneus indépendant du pays et est présent dans tout le pays avec ses plus de 500 sites, ce qui constitue un solide dossier de solvabilité pour l'investissement. Le site de 2,26 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de la 87e rue et de l'avenue Parrish. Cette intersection est partagée par Target et un Aldi récemment développé, qui entraînent tous deux un trafic intense vers la zone. Le site bénéficie également de sa proximité avec la MN-101, qui est l'artère principale desservant Otsego et transporte environ 52 000 VPD. Dans un rayon de cinq kilomètres, le revenu moyen des ménages est supérieur à la moyenne nationale et, au cours des cinq dernières années, la population a augmenté à un rythme supérieur à la moyenne nationale.
Veuillez consulter OM pour plus d'informations.
Les Schwab est le 4e plus grand revendeur de pneus indépendant du pays et est présent dans tout le pays avec ses plus de 500 sites, ce qui constitue un solide dossier de solvabilité pour l'investissement. Le site de 2,26 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de la 87e rue et de l'avenue Parrish. Cette intersection est partagée par Target et un Aldi récemment développé, qui entraînent tous deux un trafic intense vers la zone. Le site bénéficie également de sa proximité avec la MN-101, qui est l'artère principale desservant Otsego et transporte environ 52 000 VPD. Dans un rayon de cinq kilomètres, le revenu moyen des ménages est supérieur à la moyenne nationale et, au cours des cinq dernières années, la population a augmenté à un rythme supérieur à la moyenne nationale.
Veuillez consulter OM pour plus d'informations.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
2 301 728 €
Prix par m²
2 328,97 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
115 086 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,91 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 118-360-027010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 816 317 € | Évaluation totale | 816 317 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
118-360-027010
Évaluation du terrain
816 317 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
816 317 €
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