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Magnolia Place SWC of SPUR 149 at FM 1488 Rd 0 – 86 512 m² À louer Magnolia, TX 77354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement à usage mixte ancré dans HEB, entouré de multiples projets de vente au détail et de communautés planifiées
- 18 000 pieds carrés d'espace de centre commercial disponible avec service drive-thrus (phase 1)
- Accès au SH-149 Spur et au FM-1488 et accès croisé avec HEB
- Emplacements disponibles pour la location foncière ou la construction sur mesure
- Démographie exceptionnelle : +/- 150 000$ par ménage
- Une croissance démographique de plus de 30 % est estimée au cours des 5 prochaines années
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 045 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 749 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 947 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 0 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 0 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 0 – 2 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 0 – 46 452 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 0 – 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 0 – 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 0 – 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Jordan Lewis Way - 1er étage
Seize this unique opportunity to lease 11,250 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
39209 FM 149 Rd - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 7,500 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
39209 FM 149 Rd - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 7,500 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
39130 FM 149 Rd - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 7,500 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
14546 Red Creek Cir - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 9,600 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
14546 Red Creek Cir - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 9,600 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
13733 Jordan Lewis Way - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 8,064 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
13765 Jordan Lewis Way - 1er étage
Seize this unique opportunity to lease with 10,189 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
14405 FM 1488 Rd - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 15,000 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
14546 Red Creek Cir - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 15,000 square feet available.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
13774 Jordan Lewis Way - 1er étage
Seize this unique opportunity to lease up to 30,000 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
14138 Greystone Terrace St - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 50,000 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
13855 Jordan Lewis Way - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 100,000 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
13855 Jordan Lewis Way - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 100,000 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
13801 Jordan Lewis Way - 1er étage
Seize this unique opportunity to lease up to 100,000 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Magnolia Place | SWC of SPUR 149 at FM 1488 Rd
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