Sacramento Master Lease Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 6 477 330 € Sacramento, CA

WDIS, Inc., en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 656-670 Bowles St et le 2563-2581 Rio Linda Blvd, un portefeuille de 36 unités en location principale situé à Sacramento, en Californie.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
VACHE À FLUX DE TRÉSORERIE : REVENU GARANTI ET DÉPENSES MINIMES
Cette opportunité d'investissement est proposée à un taux de capitalisation en place de 10,64 %. Un nouvel investisseur pourra reprendre le bail principal existant pour les deux propriétés, qui génère des loyers bien supérieurs aux taux du marché. Indépendamment de l'occupation physique, un nouvel investisseur reçoit un revenu garanti par le locataire principal. En outre, les dépenses d'exploitation du portefeuille sont minimes car il n'est pas nécessaire de faire appel à un responsable sur place et toutes les réparations et entretiens occasionnés par les locataires sont remboursés au propriétaire.
PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
Les propriétés sont situées à seulement 6 km du centre-ville de Sacramento, qui est devenue l'une des régions les plus dynamiques des États-Unis en raison de son coût de la vie et de sa qualité de vie raisonnables.
CONTRAINTES D'ACCESSIBILITÉ
Les problèmes d'accessibilité à la propriété sont très répandus dans la région de Sacramento, comme dans le reste de la Californie du Nord. Le prix médian de la SFH à North Sacramento (code postal 95815) peut atteindre 368 500 dollars, et un acompte de 20 % sur un prêt hypothécaire typique nécessiterait plus de 73 500 dollars d'économies.