Saginaw 25 Housing Portfolio

Les Hull Multifamily Advisors (HMA) ont le plaisir de présenter l'offre exclusive du portefeuille de logements Saginaw 25 à Saginaw, dans le Michigan. Totalisant 25 maisons, cet actif comprend (2) 4 chambres/2 salles de bain, (1) 4 lits/1,5 salle de bain, (2) 4 lits/1 salle de bain, (1) 3 lits/1,5 salle de bain, (6) 3 lits/1 salle de bain, (11) 2 lits/1 salle de bain et (1) locations de maisons unifamiliales avec 1 lit/1 salle de bain. Les 25 maisons de ce portefeuille sont toutes situées à moins de 2,5 km les unes des autres et disposent de plusieurs équipements tels que des entrées individuelles, un parking privé et une situation bien située en ville, pour n'en nommer que quelques-unes. De plus, les locataires sont tenus de payer l'électricité et le gaz, tandis que l'eau est proposée avec des limites.

Le portefeuille immobilier Saginaw 25 est proposé sur le marché en tant qu'actif à flux de trésorerie stabilisé, mais plusieurs opportunités de valeur ajoutée se présentent. Plus remarquable encore, cet actif affiche des loyers nettement inférieurs à ceux du marché, avec des niveaux d'occupation historiquement proches de 100 %. Après avoir effectué une étude comparative approfondie des loyers (située à la page 19 de l'OM), il a été déterminé que le loyer moyen actuel est inférieur de 150 à 250$ à celui de propriétés concurrentes similaires. Cela donne aux investisseurs la possibilité d'augmenter les loyers sur le marché et d'augmenter davantage non seulement les flux de trésorerie, mais également d'augmenter de manière significative la valeur. Veuillez contacter HMA pour plus d'informations avant que cette importante opportunité à valeur ajoutée ne disparaisse.