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44860 Saint-Aignan-Grandlieu
Local d’activités 2 296 m² Immeuble 5 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parcelle sécurisée
- Prestations de qualité
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 m
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé à Saint-Aignan-Grandlieu, cet espace d'activités se distingue par son environnement fonctionnel et sécurisé. Implanté sur une vaste parcelle de plus de 5 500 m², il offre un accès aisé grâce à ses deux entrées distinctes. Le bâtiment, indépendant, s’étend sur une surface totale de 2 296 m², comprenant une zone de stockage spacieuse de 1 790 m² ainsi que 460 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’espace de stockage bénéficie d’une hauteur libre de 6 mètres, facilitant le rangement et la circulation des marchandises. Une porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres permet un accès pratique aux véhicules de livraison. L’ensemble est complété par de nombreux emplacements de stationnement ainsi qu’une aire de lavage, ajoutant une flexibilité supplémentaire à l’exploitation des lieux. Les bureaux offrent un cadre confortable et moderne, équipés de prestations de qualité. La climatisation réversible assure une régulation thermique efficace, tandis que le sol en béton garantit une robustesse adaptée aux activités professionnelles. La sécurité est également renforcée au sein de cette enceinte entièrement clôturée. Idéalement situé à proximité immédiate de l’aéroport, cet espace sera disponible à partir de janvier 2025, offrant une solution clé en main pour le développement d’activités industrielles ou logistiques.
- Frais d’agence : 60 300 €
- Comprend 460 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Cuisine
- Dépôt de garantie : 50 250 €
- Climatisation centrale
- hauteur sous plafond : 6 m
- Climatisation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 296 m² | 3/6/9 | 89,00 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 204 345 € HT-HC/an 17 029 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 296 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 89,00 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 204 345 € HT-HC/an 17 029 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 296 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
89,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Saint-Aignan-Grandlieu, cet espace d'activités se distingue par son environnement fonctionnel et sécurisé. Implanté sur une vaste parcelle de plus de 5 500 m², il offre un accès aisé grâce à ses deux entrées distinctes. Le bâtiment, indépendant, s’étend sur une surface totale de 2 296 m², comprenant une zone de stockage spacieuse de 1 790 m² ainsi que 460 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’espace de stockage bénéficie d’une hauteur libre de 6 mètres, facilitant le rangement et la circulation des marchandises. Une porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres permet un accès pratique aux véhicules de livraison. L’ensemble est complété par de nombreux emplacements de stationnement ainsi qu’une aire de lavage, ajoutant une flexibilité supplémentaire à l’exploitation des lieux. Les bureaux offrent un cadre confortable et moderne, équipés de prestations de qualité. La climatisation réversible assure une régulation thermique efficace, tandis que le sol en béton garantit une robustesse adaptée aux activités professionnelles. La sécurité est également renforcée au sein de cette enceinte entièrement clôturée. Idéalement situé à proximité immédiate de l’aéroport, cet espace sera disponible à partir de janvier 2025, offrant une solution clé en main pour le développement d’activités industrielles ou logistiques.
- Frais d’agence : 60 300 €
- Dépôt de garantie : 50 250 €
- Comprend 460 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- hauteur sous plafond : 6 m
- Cuisine
- Climatisation
APERÇU DU BIEN
Situé dans un secteur dynamique de la région nantaise, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Niché à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l’aéroport Nantes Atlantique, il garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs, partenaires et clients. Le site bénéficie d’un environnement à la fois paisible et stratégique, combinant une atmosphère propice au travail avec la proximité des infrastructures essentielles : transports en commun, services de restauration, et zones commerciales. L’implantation dans cette zone permet également de profiter d’un bassin économique attractif, favorisant les échanges professionnels et les opportunités de développement. Avec des espaces adaptés aux besoins d’une activité professionnelle, ce lieu représente une opportunité pour les entreprises en quête d’un équilibre entre accessibilité, confort et potentiel de croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44860 Saint-Aignan-Grandlieu
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