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31140 Saint-Alban Local d’activités 720 – 1 560 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fibre optique
- Accès plain pied
- Mezzanine
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Ce local d’activités offre un vaste espace fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant à la fois des surfaces de stockage et des espaces de travail. Avec une superficie totale de 1 560 m², il se compose de deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément. Le premier lot propose 840 m² de stockage, complétés par deux bureaux, une kitchenette et des sanitaires. Le second lot offre une surface de 720 m², avec une configuration similaire. Chacun bénéficie d’une mezzanine située au-dessus des bureaux, idéale pour un stockage complémentaire. L’architecture intérieure est pensée pour une exploitation efficace, avec une hauteur sous plafond variant entre 5,5 et 6,5 mètres, permettant d’optimiser le volume de stockage. Les larges portes sectionnelles de 4,5 x 4,5 mètres facilitent les flux de marchandises et les accès. L’ensemble du bâtiment est isolé double peau, garantissant un confort thermique optimal. L’installation électrique en triphasé et la connexion à la fibre optique assurent une infrastructure adaptée aux activités industrielles et logistiques. L’accès de plain-pied et la luminosité naturelle participent à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Disponible immédiatement, ce local offre une solution flexible et modulable pour de nombreuses activités professionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 15,96 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 13 409 € /an 1 117 € /mois
- Espace de stockage
- Belle luminosité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entreposage sécurisé
- 2 entrées palières
Ce local d’activités offre un vaste espace fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant à la fois des surfaces de stockage et des espaces de travail. Avec une superficie totale de 1 560 m², il se compose de deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément. Le premier lot propose 840 m² de stockage, complétés par deux bureaux, une kitchenette et des sanitaires. Le second lot offre une surface de 720 m², avec une configuration similaire. Chacun bénéficie d’une mezzanine située au-dessus des bureaux, idéale pour un stockage complémentaire. L’architecture intérieure est pensée pour une exploitation efficace, avec une hauteur sous plafond variant entre 5,5 et 6,5 mètres, permettant d’optimiser le volume de stockage. Les larges portes sectionnelles de 4,5 x 4,5 mètres facilitent les flux de marchandises et les accès. L’ensemble du bâtiment est isolé double peau, garantissant un confort thermique optimal. L’installation électrique en triphasé et la connexion à la fibre optique assurent une infrastructure adaptée aux activités industrielles et logistiques. L’accès de plain-pied et la luminosité naturelle participent à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Disponible immédiatement, ce local offre une solution flexible et modulable pour de nombreuses activités professionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 18,62 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 13 409 € /an 1 117 € /mois
- Espace de stockage
- Belle luminosité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entreposage sécurisé
- 2 entrées palières
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 1 | 840 m² | 3/6/9 | 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 57 120 € HT-HC/an 4 760 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| RDC – Lot 2 | 720 m² | 3/6/9 | 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 48 960 € HT-HC/an 4 080 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – Lot 1
| Surface |
| 840 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 57 120 € HT-HC/an 4 760 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 2
| Surface |
| 720 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 48 960 € HT-HC/an 4 080 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 1
| Surface | 840 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
68,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités offre un vaste espace fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant à la fois des surfaces de stockage et des espaces de travail. Avec une superficie totale de 1 560 m², il se compose de deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément. Le premier lot propose 840 m² de stockage, complétés par deux bureaux, une kitchenette et des sanitaires. Le second lot offre une surface de 720 m², avec une configuration similaire. Chacun bénéficie d’une mezzanine située au-dessus des bureaux, idéale pour un stockage complémentaire. L’architecture intérieure est pensée pour une exploitation efficace, avec une hauteur sous plafond variant entre 5,5 et 6,5 mètres, permettant d’optimiser le volume de stockage. Les larges portes sectionnelles de 4,5 x 4,5 mètres facilitent les flux de marchandises et les accès. L’ensemble du bâtiment est isolé double peau, garantissant un confort thermique optimal. L’installation électrique en triphasé et la connexion à la fibre optique assurent une infrastructure adaptée aux activités industrielles et logistiques. L’accès de plain-pied et la luminosité naturelle participent à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Disponible immédiatement, ce local offre une solution flexible et modulable pour de nombreuses activités professionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,96 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 13 409 € /an 1 117 € /mois
- Entreposage sécurisé
- Espace de stockage
- 2 entrées palières
- Belle luminosité
RDC – Lot 2
| Surface | 720 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
68,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités offre un vaste espace fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant à la fois des surfaces de stockage et des espaces de travail. Avec une superficie totale de 1 560 m², il se compose de deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément. Le premier lot propose 840 m² de stockage, complétés par deux bureaux, une kitchenette et des sanitaires. Le second lot offre une surface de 720 m², avec une configuration similaire. Chacun bénéficie d’une mezzanine située au-dessus des bureaux, idéale pour un stockage complémentaire. L’architecture intérieure est pensée pour une exploitation efficace, avec une hauteur sous plafond variant entre 5,5 et 6,5 mètres, permettant d’optimiser le volume de stockage. Les larges portes sectionnelles de 4,5 x 4,5 mètres facilitent les flux de marchandises et les accès. L’ensemble du bâtiment est isolé double peau, garantissant un confort thermique optimal. L’installation électrique en triphasé et la connexion à la fibre optique assurent une infrastructure adaptée aux activités industrielles et logistiques. L’accès de plain-pied et la luminosité naturelle participent à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Disponible immédiatement, ce local offre une solution flexible et modulable pour de nombreuses activités professionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,62 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 13 409 € /an 1 117 € /mois
- Entreposage sécurisé
- Espace de stockage
- 2 entrées palières
- Belle luminosité
APERÇU DU BIEN
Implantée dans un secteur en plein essor au nord de Toulouse, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers, permettant des déplacements fluides vers le centre de Toulouse et les zones industrielles environnantes. L’environnement économique est dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises locales et régionales, favorisant les opportunités de collaboration et de développement. Des infrastructures modernes et adaptées aux besoins des professionnels sont disponibles, offrant des espaces optimisés pour diverses activités. De plus, le cadre de travail est agréable, avec des services de proximité tels que des commerces, des restaurants et des espaces de détente. Cet emplacement est idéal pour une entreprise recherchant un équilibre entre accessibilité, attractivité économique et qualité de vie pour ses collaborateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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31140 Saint-Alban
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