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92210 Saint-Cloud
Bureau 761 m² 4 750 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte (habitation et bureaux)
- Jardin
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Saint-Cloud, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise en quête de relocalisation. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des connexions rapides aux grands axes routiers ainsi qu’une proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. L’environnement est à la fois paisible et attractif, mêlant des infrastructures modernes à un tissu économique dynamique composé de PME, de commerces et d’entreprises établies. La présence d’espaces verts et de nombreux services à proximité contribue à un cadre de travail agréable et stimulant. Ce site représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, qualité de vie et dynamisme économique, tout en restant à proximité de Paris et des grands pôles d’affaires de l’Ouest francilien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 750 000 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 761 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 4 750 000 € |
| Surface du lot | 761 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 761 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 4 750 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 6 242,04 € | Frais d’agence | 5,60 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 761 m² |
| Prix | 4 750 000 € |
| Prix par m² | 6 242,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,60 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À Saint-Cloud, dans le quartier du Val d'Or, un local d'activités d'une superficie de 761 m² est proposé à la vente pour un montant de 4 750 000 € frais d'agence inclus. Ce bien se situe à seulement cinq minutes à pied de la ligne L du Transilien et s'étend sur trois niveaux au sein d'un immeuble mixte associant habitation et bureaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception et comprend cinq bureaux, deux grandes salles de réunion, un open space pouvant accueillir quatorze postes de travail ainsi qu'un espace sanitaire équipé de trois toilettes indépendants.
Un escalier dessert le rez-de-jardin, où se trouvent une salle de réunion spacieuse, trois bureaux supplémentaires, une grande pièce aménagée pour sept postes de travail, une salle d’archives, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage, accessible par ascenseur, dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de six bureaux, d’un open space, de deux salles de bains, dont une avec WC, et de deux toilettes séparées. Plusieurs terrasses viennent compléter cet étage.
Par ailleurs, deux caves sont incluses dans l’offre et il est possible d'acquérir jusqu'à sept emplacements de parking au sein de la copropriété.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente hors honoraires s’élève à 4 500 000 €, avec des frais d’agence représentant 5,56 % du montant total. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.
Présenté par
92210 Saint-Cloud
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