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93200 Saint-Denis Local commercial 225 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton important : Situé près de la gare de Saint-Denis, avec un passage constant de voyageurs.
- Accès aux transports : Directement accessible via la ligne B du RER et le tramway T1, avec plusieurs autres lignes de bus.
- Proximité de sites clés : À quelques minutes du Stade de France, un lieu emblématique de la région.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé rue Ampère à Saint-Denis, ce local commercial de 225 m² se trouve dans l'ancien Village Olympique, à proximité immédiate de la ligne 14 et du ministère de l'Intérieur. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix, entouré de plus de 4 000 logements ainsi que de nombreux commerces neufs. Ce local, idéal pour une activité de commerce de proximité, de beauté ou d'équipement à la personne, dispose d'une façade de 16 mètres. Le local sera livré brut de béton avec la vitrine installée en décembre 2025. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 31 500 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Les charges sont à définir et la taxe foncière sera à la charge du locataire. Le dépôt de garantie s'élève à 7 875 € HT, et des honoraires de 9 450 € HT, soit 11 340 € TTC, sont également à prévoir. Une caution bancaire équivalente à neuf mois de loyer est demandée. La disponibilité du local est prévue pour le 15 décembre 2025.
- Frais d’agence : 9 450 €
- Accessible fauteuils roulants
- Livraison brute de béton en décembre 2025
- Dépôt de garantie : 7 875 €
- Local commercial avec 16 mètres de façade
- Local traversant, emplacement N°1
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 225 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 31 500 € HT-HC/an 2 625 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | 15/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 31 500 € HT-HC/an 2 625 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 15/12/2025 |
RDC
| Surface | 225 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 15/12/2025 |
Situé rue Ampère à Saint-Denis, ce local commercial de 225 m² se trouve dans l'ancien Village Olympique, à proximité immédiate de la ligne 14 et du ministère de l'Intérieur. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix, entouré de plus de 4 000 logements ainsi que de nombreux commerces neufs. Ce local, idéal pour une activité de commerce de proximité, de beauté ou d'équipement à la personne, dispose d'une façade de 16 mètres. Le local sera livré brut de béton avec la vitrine installée en décembre 2025. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 31 500 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Les charges sont à définir et la taxe foncière sera à la charge du locataire. Le dépôt de garantie s'élève à 7 875 € HT, et des honoraires de 9 450 € HT, soit 11 340 € TTC, sont également à prévoir. Une caution bancaire équivalente à neuf mois de loyer est demandée. La disponibilité du local est prévue pour le 15 décembre 2025.
- Frais d’agence : 9 450 €
- Dépôt de garantie : 7 875 €
- Accessible fauteuils roulants
- Local commercial avec 16 mètres de façade
- Livraison brute de béton en décembre 2025
- Local traversant, emplacement N°1
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se situe à Saint-Denis, dans un quartier en plein développement, à la frontière du nord de Paris. Ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des lignes de métro et de tramway à proximité immédiate, permettant des déplacements rapides vers le centre de Paris et les autres grandes zones économiques. Le quartier est en pleine transformation, avec de nombreux projets de rénovation et de nouveaux bâtiments qui renforcent son attractivité pour les entreprises. À proximité, vous trouverez également des espaces de bureaux modernes et des commerces qui contribuent à créer un environnement dynamique et favorable aux affaires.
- Installations de conférences
- Cour
- Terrasse sur le toit
- Planchers en bois
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
93200 Saint-Denis
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