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77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Industriel/Logistique 139 m² À louer
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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À Saint-Fargeau-Ponthierry, sur la N7 en direction de Melun et Fontainebleau, est disponible un local d’activités de 139 m² environ, situé dans un programme récent de locaux d'activités. Ce bien bénéficie d’un accès plain-pied, facilitant l’entrée et la sortie des véhicules, ainsi que d’un accès gros porteur, idéal pour les activités nécessitant un espace de stockage ou de manutention. La hauteur sous poutre est de 6,50 m, offrant un volume de travail généreux, bien adapté aux besoins des entreprises. Le local est brut de béton, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. La porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m permet un accès facile aux véhicules et aux équipements de grande taille. Le bien dispose de fluides en attente, prêts à être raccordés, ainsi que du courant fort pour l’alimentation en énergie. Bien qu’il n’y ait pas de chauffage installé, le local est parfaitement adapté aux besoins industriels. Enfin, des places de parking sont disponibles sur le site, facilitant le stationnement des employés et visiteurs. Situé à proximité de la sortie de l'Autoroute A6, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant une implantation avec une excellente visibilité et une facilité de transport vers Paris et la région. A noter que la bail notarié est à la charge du preneur (environ 1 200€ TTC). Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des portails, l'eau et l'électricité des parties communes et une provision pour la partie privée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 11,80 € /an 0,98 € /mois
-
Taxe foncière : 13,31 € /m²/an 1,11 € /m²/mois 1 850 € /an 154,17 € /mois
- 1 Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 139 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 900 € HT-HC/an 1 158 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 13 900 € HT-HC/an 1 158 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 139 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
À Saint-Fargeau-Ponthierry, sur la N7 en direction de Melun et Fontainebleau, est disponible un local d’activités de 139 m² environ, situé dans un programme récent de locaux d'activités. Ce bien bénéficie d’un accès plain-pied, facilitant l’entrée et la sortie des véhicules, ainsi que d’un accès gros porteur, idéal pour les activités nécessitant un espace de stockage ou de manutention. La hauteur sous poutre est de 6,50 m, offrant un volume de travail généreux, bien adapté aux besoins des entreprises. Le local est brut de béton, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. La porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m permet un accès facile aux véhicules et aux équipements de grande taille. Le bien dispose de fluides en attente, prêts à être raccordés, ainsi que du courant fort pour l’alimentation en énergie. Bien qu’il n’y ait pas de chauffage installé, le local est parfaitement adapté aux besoins industriels. Enfin, des places de parking sont disponibles sur le site, facilitant le stationnement des employés et visiteurs. Situé à proximité de la sortie de l'Autoroute A6, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant une implantation avec une excellente visibilité et une facilité de transport vers Paris et la région. A noter que la bail notarié est à la charge du preneur (environ 1 200€ TTC). Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des portails, l'eau et l'électricité des parties communes et une provision pour la partie privée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 11,80 € /an 0,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,31 € /m²/an 1,11 € /m²/mois 1 850 € /an 154,17 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment est situé sur un site clos et sécurisé, avec un portail sur horloge permettant un contrôle d’accès strict pour garantir la sécurité des installations. Le terrain bitumé offre un environnement adapté aux activités industrielles ou commerciales, assurant une circulation fluide des véhicules et des livraisons. Le bien est équipé d’une façade en bardage double peau et d’une couverture en bac acier, assurant à la fois une grande durabilité et une isolation performante. Ces caractéristiques en font un espace idéal pour les entreprises nécessitant un local fonctionnel, sécurisé et bien situé. Situé dans une zone d’activité dynamique, l'emplacement est intéréssant pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité et un environnement commercial attractif. À proximité, vous trouverez des enseignes bien établies telles que Truffaut, Marie Blachère, McDonald's, et un restaurant asiatique, qui contribuent à la visibilité et à l'attractivité du secteur. Le site bénéficie d'une proximité directe avec l' A6 et la N104, permettant un accès facile aux principales autoroutes de la région. Il est également situé à 10 minutes des axes principaux, ce qui le rend facilement accessible depuis Paris et les villes alentours. En termes de transport en commun, la gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry est proche, et vous pouvez rejoindre le site via le Bus 11, avec un arrêt ZA Bruxelles ou via Melibus A (en direction des Grands Cèdres), facilitant ainsi l’accès pour les employés et visiteurs.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
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