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44800 Saint-Herblain

Bureau 290 m² 400 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Accessibilité directe : à proximité immédiate du Pôle d’activités Atlantis et des grands axes comme la N444.
  • Facilité de transport : à quelques minutes de l’arrêt de tramway Les Couëts et des lignes de bus.
  • Zone en développement : proche du Centre Commercial Atlantis et des entreprises technologiques locales.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce site se trouve dans un secteur en pleine expansion à Saint-Herblain, au cœur d’une zone à forte croissance économique. Il bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de grandes surfaces commerciales et d’un centre d'affaires dynamique. L'accessibilité y est optimale grâce à la proximité de plusieurs axes routiers majeurs, ainsi que des transports en commun. Le quartier, qui combine activité professionnelle et résidentielle, est particulièrement adapté pour une entreprise en quête d’une zone bien desservie et en développement, avec un cadre propice à la croissance.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 400 000 €
Surface du lot 290 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 2
Année de construction 2010 - 2019

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot 290 m²
Prix 400 000 €
Prix par m² 1 379,55 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 24 000 €
DESCRIPTION

Répartis sur deux niveaux, ces locaux aménagés comprennent un espace d’accueil ainsi qu’une réserve. Ils bénéficient de prestations modernes, notamment des cloisons modulaires, un éclairage LED, une baie de brassage et un câblage RJ45. Une cuisine aménagée, un vestiaire avec douche et un chauffage électrique complètent les équipements. Le local est doté d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’une connexion fibre optique et d’un courant triphasé. Un emplacement est prévu pour un monte-charge, et un garage ainsi que trois places de parking privatives sont inclus. Situé dans une zone d’activité, ce bien est en très bon état et disponible immédiatement.

NOTES SUR LA VENTE

À Saint-Herblain, un ensemble de bureaux d’une superficie de 290 m² est proposé à la vente pour un montant de 400 000 €. La taxe foncière s’élève à 1 569 € par an, et les honoraires acquéreur sont de 24 000 € HT.

  • ID de l’annonce: 34960103

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

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