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44800 Saint-Herblain
Bureau 290 m² 400 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité directe : à proximité immédiate du Pôle d’activités Atlantis et des grands axes comme la N444.
- Facilité de transport : à quelques minutes de l’arrêt de tramway Les Couëts et des lignes de bus.
- Zone en développement : proche du Centre Commercial Atlantis et des entreprises technologiques locales.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce site se trouve dans un secteur en pleine expansion à Saint-Herblain, au cœur d’une zone à forte croissance économique. Il bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de grandes surfaces commerciales et d’un centre d'affaires dynamique. L'accessibilité y est optimale grâce à la proximité de plusieurs axes routiers majeurs, ainsi que des transports en commun. Le quartier, qui combine activité professionnelle et résidentielle, est particulièrement adapté pour une entreprise en quête d’une zone bien desservie et en développement, avec un cadre propice à la croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 400 000 € | Sous-type de bien | Bureau |
| Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Prix | 400 000 € |
| Surface du lot | 290 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 400 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 379,55 € | Frais d’agence | 24 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 290 m² |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 1 379,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 24 000 € |
DESCRIPTION
Répartis sur deux niveaux, ces locaux aménagés comprennent un espace d’accueil ainsi qu’une réserve. Ils bénéficient de prestations modernes, notamment des cloisons modulaires, un éclairage LED, une baie de brassage et un câblage RJ45. Une cuisine aménagée, un vestiaire avec douche et un chauffage électrique complètent les équipements. Le local est doté d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’une connexion fibre optique et d’un courant triphasé. Un emplacement est prévu pour un monte-charge, et un garage ainsi que trois places de parking privatives sont inclus. Situé dans une zone d’activité, ce bien est en très bon état et disponible immédiatement.
NOTES SUR LA VENTE
À Saint-Herblain, un ensemble de bureaux d’une superficie de 290 m² est proposé à la vente pour un montant de 400 000 €. La taxe foncière s’élève à 1 569 € par an, et les honoraires acquéreur sont de 24 000 € HT.
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Hugo RAGUENEAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44800 Saint-Herblain
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