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44800 Saint-Herblain Bureau 482 – 964 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique nantais et à l’autoroute A11.
- Transports en commun : Desservi par le tramway ligne 1 (arrêt François Mitterrand) et plusieurs lignes de bus.
- Zone d’activité dynamique : À proximité du Zénith de Nantes et du centre commercial Atlantis.
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LOYER
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Cet immeuble de bureaux indépendant, situé dans la ZAC du Moulin Neuf à Saint-Herblain, représente une belle opportunité pour une acquisition ou une location. Implanté à proximité immédiate du périphérique et desservi par deux lignes de chronobus, il offre une accessibilité optimale. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels. Son aménagement comprend également 48 places de stationnement privatives, garantissant un confort supplémentaire aux occupants. Le bien est proposé à la location sous un bail commercial 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et une fiscalité soumise à la TVA. La disponibilité est immédiate et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 53,08 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 25 584 € /an 2 132 € /mois
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 964 m² d’espace adjacent
- Plafonds suspendus
- Open space
- 48 places de parking privatives
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 41 Personnes
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Immeuble indépendant sur deux niveaux
- Disponibilité immédiate
Cet immeuble de bureaux indépendant, situé dans la ZAC du Moulin Neuf à Saint-Herblain, représente une belle opportunité pour une acquisition ou une location. Implanté à proximité immédiate du périphérique et desservi par deux lignes de chronobus, il offre une accessibilité optimale. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels. Son aménagement comprend également 48 places de stationnement privatives, garantissant un confort supplémentaire aux occupants. Le bien est proposé à la location sous un bail commercial 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et une fiscalité soumise à la TVA. La disponibilité est immédiate et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 53,08 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 25 584 € /an 2 132 € /mois
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 964 m² d’espace adjacent
- Plafonds suspendus
- Open space
- 48 places de parking privatives
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 41 Personnes
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Immeuble indépendant sur deux niveaux
- Disponibilité immédiate
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 482 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 62 660 € HT-HC/an 5 222 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 482 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 62 660 € HT-HC/an 5 222 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 482 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 62 660 € HT-HC/an 5 222 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 482 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 62 660 € HT-HC/an 5 222 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 482 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble de bureaux indépendant, situé dans la ZAC du Moulin Neuf à Saint-Herblain, représente une belle opportunité pour une acquisition ou une location. Implanté à proximité immédiate du périphérique et desservi par deux lignes de chronobus, il offre une accessibilité optimale. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels. Son aménagement comprend également 48 places de stationnement privatives, garantissant un confort supplémentaire aux occupants. Le bien est proposé à la location sous un bail commercial 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et une fiscalité soumise à la TVA. La disponibilité est immédiate et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,08 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 25 584 € /an 2 132 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 41 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 964 m² d’espace adjacent
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- Immeuble indépendant sur deux niveaux
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1er étage
| Surface | 482 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble de bureaux indépendant, situé dans la ZAC du Moulin Neuf à Saint-Herblain, représente une belle opportunité pour une acquisition ou une location. Implanté à proximité immédiate du périphérique et desservi par deux lignes de chronobus, il offre une accessibilité optimale. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels. Son aménagement comprend également 48 places de stationnement privatives, garantissant un confort supplémentaire aux occupants. Le bien est proposé à la location sous un bail commercial 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et une fiscalité soumise à la TVA. La disponibilité est immédiate et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,08 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 25 584 € /an 2 132 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 41 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 964 m² d’espace adjacent
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APERÇU DU BIEN
Située dans un secteur stratégique de Saint-Herblain, cette adresse bénéficie d’un environnement dynamique mêlant activités commerciales, industrielles et tertiaires. À quelques minutes du centre de Nantes, elle offre un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les partenaires. L’environnement est marqué par la présence de nombreuses entreprises, renforçant l’attractivité économique du secteur. L’accessibilité est un atout majeur, avec la proximité immédiate du périphérique nantais et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. De plus, le cadre de travail est agréable, avec des espaces verts et des services à proximité, idéals pour les pauses et rendez-vous professionnels.
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44800 Saint-Herblain
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