44800 Saint-Herblain Local d’activités 177 – 1 270 m² À louer

Un local d'activités est proposé à la location dans la commune de Saint-Herblain, offrant un espace total de 1 176 m². Il se compose de bureaux et d’entrepôts, avec un aménagement pratique et adapté aux besoins d’une entreprise. Les bureaux, d'une superficie d'environ 468 m², sont bien agencés avec un sas d'accueil, un open space, des salles de réunion, des bureaux fermés, un réfectoire, ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR) et une douche. L’entrepôt, d’environ 625 m², est spacieux et fonctionnel. En supplément, un espace de stockage de 177 m² peut être loué, relié à l'entrepôt principal. Ce bien est disponible à la location sous un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée flexible et un préavis de 6 mois. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Les loyers et charges sont indexés annuellement selon l'indice ILC. Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un accès plain-pied, d’un parking extérieur, ainsi que de divers équipements modernes, notamment la climatisation réversible, la fibre optique, un accès à internet, et une porte sectionnelle. Il dispose également de conditions optimisées pour accueillir des gros porteurs grâce à une couverture en bac acier et une isolation performante.

Espace de stockage de 177m² relié à l'entrepôt. Un local d'activités est proposé à la location dans la commune de Saint-Herblain, offrant un espace total de 1 176 m². Il se compose de bureaux et d’entrepôts, avec un aménagement pratique et adapté aux besoins d’une entreprise. Les bureaux, d'une superficie d'environ 468 m², sont bien agencés avec un sas d'accueil, un open space, des salles de réunion, des bureaux fermés, un réfectoire, ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR) et une douche. L’entrepôt, d’environ 625 m², est spacieux et fonctionnel. En supplément, un espace de stockage de 177 m² peut être loué, relié à l'entrepôt principal. Ce bien est disponible à la location sous un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée flexible et un préavis de 6 mois. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Les loyers et charges sont indexés annuellement selon l'indice ILC. Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un accès plain-pied, d’un parking extérieur, ainsi que de divers équipements modernes, notamment la climatisation réversible, la fibre optique, un accès à internet, et une porte sectionnelle. Il dispose également de conditions optimisées pour accueillir des gros porteurs grâce à une couverture en bac acier et une isolation performante.