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44800 Saint-Herblain Bureau 250 m² 375 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité des grands axes : Accès direct à l'autoroute A11, facilitant les déplacements vers Nantes et les autres régions.
- Accès aux transports : Arrêt de tramway "Mairie de Saint-Herblain" à 10 minutes à pied, reliant directement le centre de Nantes.
- Proximité des zones commerciales : À quelques minutes du centre commercial Atlantis, un des plus grands centres commerciaux de la région.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans la commune de Saint-Herblain, cette localisation bénéficie d'une position stratégique en périphérie de Nantes, avec une excellente accessibilité via la Route de Vannes et un accès rapide à l'autoroute A11. Le secteur est dynamique, avec une grande variété de commerces, de services et d'espaces verts à proximité, offrant ainsi un environnement de travail agréable et pratique. Ce quartier en plein développement dispose également de nombreuses infrastructures modernes, ce qui en fait un choix idéal pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un environnement en croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 375 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 250 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Prix | 375 000 € |
| Surface du lot | 250 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 250 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 375 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 500,55 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 250 m² |
| Prix | 375 000 € |
| Prix par m² | 1 500,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Ces bureaux situés à Saint-Herblain représentent une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant acquérir un espace fonctionnel et bien situé. Implantés en rez-de-chaussée d’un bâtiment tertiaire, ils bénéficient d’un accès facile et d’une visibilité appréciable sur la Route de Vannes, un axe dynamique et bien desservi. Avec une surface de 250 m², ces bureaux offrent un cadre adapté à diverses activités tertiaires, permettant une organisation optimale du travail.
L’un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 7 places de stationnement privatives en sous-sol, garantissant un confort supplémentaire pour les occupants et leurs visiteurs. Disponibles immédiatement, ces bureaux constituent une solution idéale pour une installation rapide.
NOTES SUR LA VENTE
. L’ensemble est proposé à la vente au prix de 375 000 € HT, soit 1 500 €/m². Pour les entreprises préférant la location, l’espace est également disponible à 1 875 € HT-HC par mois, correspondant à un loyer annuel de 90 € HT-HC/m². À noter que des honoraires équivalents à 30 % du loyer annuel HT sont à prévoir pour le preneur.
Présenté par
44800 Saint-Herblain
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