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44800 Saint-Herblain Bureau 905 – 2 715 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de Nantes : À 10 minutes en voiture du centre-ville de Nantes et facilement accessible via le périphérique.
- Accès aux transports : Proche des lignes de bus et à 5 minutes du tramway (station "Halvêque") pour une liaison rapide vers Nantes.
- Zones d’activités proches : À quelques minutes des zones d’activités de la Chenaie et de la Gournerie, accueillant de nombreuses entreprises.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
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-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bien, situé à Saint-Herblain dans la ZAC Armor, propose à la location des bureaux répartis sur deux bâtiments tertiaires de 2 717 m² chacun. Chaque bâtiment est divisé en trois niveaux, avec des plateaux modulables à partir de 905 m² environ. Les bureaux bénéficient d'un environnement agréable et arboré, tout en étant proches des grands axes routiers et du chronobus C3, facilitant ainsi l'accès aux transports. Les bureaux sont également situés à proximité du pôle restauration et du centre commercial Atlantis. Ces espaces de travail récents sont équipés de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont réglés trimestriellement et d'avance. La taxe foncière s'élève à 50 926 € par an et les charges locatives à 179 322 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux modulables à partir de 905 m²
- Accessibilité proche du chronobus C3
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 33,00 € /an 2,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 - 76 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 715 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation réversible dans les bureaux
Ce bien, situé à Saint-Herblain dans la ZAC Armor, propose à la location des bureaux répartis sur deux bâtiments tertiaires de 2 717 m² chacun. Chaque bâtiment est divisé en trois niveaux, avec des plateaux modulables à partir de 905 m² environ. Les bureaux bénéficient d'un environnement agréable et arboré, tout en étant proches des grands axes routiers et du chronobus C3, facilitant ainsi l'accès aux transports. Les bureaux sont également situés à proximité du pôle restauration et du centre commercial Atlantis. Ces espaces de travail récents sont équipés de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont réglés trimestriellement et d'avance. La taxe foncière s'élève à 50 926 € par an et les charges locatives à 179 322 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux modulables à partir de 905 m²
- Accessibilité proche du chronobus C3
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 33,00 € /an 2,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 - 76 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 715 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation réversible dans les bureaux
Ce bien, situé à Saint-Herblain dans la ZAC Armor, propose à la location des bureaux répartis sur deux bâtiments tertiaires de 2 717 m² chacun. Chaque bâtiment est divisé en trois niveaux, avec des plateaux modulables à partir de 905 m² environ. Les bureaux bénéficient d'un environnement agréable et arboré, tout en étant proches des grands axes routiers et du chronobus C3, facilitant ainsi l'accès aux transports. Les bureaux sont également situés à proximité du pôle restauration et du centre commercial Atlantis. Ces espaces de travail récents sont équipés de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont réglés trimestriellement et d'avance. La taxe foncière s'élève à 50 926 € par an et les charges locatives à 179 322 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux modulables à partir de 905 m²
- Accessibilité proche du chronobus C3
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 33,00 € /an 2,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 - 76 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 715 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation réversible dans les bureaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 905 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 175 € HT-HC/an 10 181 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 905 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 175 € HT-HC/an 10 181 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 905 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 175 € HT-HC/an 10 181 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 905 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 175 € HT-HC/an 10 181 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 905 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 175 € HT-HC/an 10 181 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 905 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 175 € HT-HC/an 10 181 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 905 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien, situé à Saint-Herblain dans la ZAC Armor, propose à la location des bureaux répartis sur deux bâtiments tertiaires de 2 717 m² chacun. Chaque bâtiment est divisé en trois niveaux, avec des plateaux modulables à partir de 905 m² environ. Les bureaux bénéficient d'un environnement agréable et arboré, tout en étant proches des grands axes routiers et du chronobus C3, facilitant ainsi l'accès aux transports. Les bureaux sont également situés à proximité du pôle restauration et du centre commercial Atlantis. Ces espaces de travail récents sont équipés de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont réglés trimestriellement et d'avance. La taxe foncière s'élève à 50 926 € par an et les charges locatives à 179 322 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 33,00 € /an 2,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 76 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 715 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux modulables à partir de 905 m²
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Accessibilité proche du chronobus C3
1er étage
| Surface | 905 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien, situé à Saint-Herblain dans la ZAC Armor, propose à la location des bureaux répartis sur deux bâtiments tertiaires de 2 717 m² chacun. Chaque bâtiment est divisé en trois niveaux, avec des plateaux modulables à partir de 905 m² environ. Les bureaux bénéficient d'un environnement agréable et arboré, tout en étant proches des grands axes routiers et du chronobus C3, facilitant ainsi l'accès aux transports. Les bureaux sont également situés à proximité du pôle restauration et du centre commercial Atlantis. Ces espaces de travail récents sont équipés de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont réglés trimestriellement et d'avance. La taxe foncière s'élève à 50 926 € par an et les charges locatives à 179 322 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 33,00 € /an 2,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 76 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 715 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux modulables à partir de 905 m²
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Accessibilité proche du chronobus C3
2e étage
| Surface | 905 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien, situé à Saint-Herblain dans la ZAC Armor, propose à la location des bureaux répartis sur deux bâtiments tertiaires de 2 717 m² chacun. Chaque bâtiment est divisé en trois niveaux, avec des plateaux modulables à partir de 905 m² environ. Les bureaux bénéficient d'un environnement agréable et arboré, tout en étant proches des grands axes routiers et du chronobus C3, facilitant ainsi l'accès aux transports. Les bureaux sont également situés à proximité du pôle restauration et du centre commercial Atlantis. Ces espaces de travail récents sont équipés de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont réglés trimestriellement et d'avance. La taxe foncière s'élève à 50 926 € par an et les charges locatives à 179 322 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 33,00 € /an 2,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 76 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 715 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux modulables à partir de 905 m²
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Accessibilité proche du chronobus C3
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve à Saint-Herblain, une commune dynamique et en plein développement, à quelques kilomètres à l’ouest de Nantes. Idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel en pleine expansion, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec le périphérique nantais et les principaux axes routiers. Le quartier est principalement résidentiel, tout en étant proche de nombreuses infrastructures commerciales et de loisirs, offrant un cadre agréable pour les employés. Saint-Herblain est également un pôle économique majeur, avec plusieurs zones d’activités à proximité et des entreprises de divers secteurs. En plus de sa proximité avec les transports en commun, la localisation offre une qualité de vie propice au bien-être des équipes et aux rencontres professionnelles.
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44800 Saint-Herblain
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