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44800 Saint-Herblain Bureau 906 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à Nantes : À 15 minutes en voiture du centre-ville et desservi par la ligne de tramway 3 (arrêt à proximité).
- Infrastructures et services : Proche du Zénith de Nantes et de nombreux restaurants, hôtels et espaces de coworking.
- Zone d’activité dynamique : Situé près de la zone Atlantis, un des plus grands centres commerciaux et économiques de la métropole.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce bien, situé à Saint-Herblain dans la ZAC Armor, propose à la location des bureaux répartis sur deux bâtiments tertiaires de 2 717 m² chacun. Chaque bâtiment est divisé en trois niveaux, avec des plateaux modulables à partir de 905 m² environ. Les bureaux bénéficient d'un environnement agréable et arboré, tout en étant proches des grands axes routiers et du chronobus C3, facilitant ainsi l'accès aux transports. Les bureaux sont également situés à proximité du pôle restauration et du centre commercial Atlantis. Ces espaces de travail récents sont équipés de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont réglés trimestriellement et d'avance. La taxe foncière s'élève à 50 926 € par an et les charges locatives à 179 322 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation réversible dans les bureaux
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 33,00 € /an 2,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 - 76 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux modulables à partir de 905 m²
- Accessibilité proche du chronobus C3
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 906 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 310 € HT-HC/an 10 192 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 906 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 310 € HT-HC/an 10 192 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 906 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien, situé à Saint-Herblain dans la ZAC Armor, propose à la location des bureaux répartis sur deux bâtiments tertiaires de 2 717 m² chacun. Chaque bâtiment est divisé en trois niveaux, avec des plateaux modulables à partir de 905 m² environ. Les bureaux bénéficient d'un environnement agréable et arboré, tout en étant proches des grands axes routiers et du chronobus C3, facilitant ainsi l'accès aux transports. Les bureaux sont également situés à proximité du pôle restauration et du centre commercial Atlantis. Ces espaces de travail récents sont équipés de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont réglés trimestriellement et d'avance. La taxe foncière s'élève à 50 926 € par an et les charges locatives à 179 322 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 33,00 € /an 2,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 76 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux modulables à partir de 905 m²
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Accessibilité proche du chronobus C3
APERÇU DU BIEN
Située à Saint-Herblain, en périphérie immédiate de Nantes, cette localisation bénéficie d’un environnement dynamique et propice aux entreprises, alliant accessibilité et cadre de travail moderne. Implantée dans une zone en plein essor, elle se trouve à proximité de pôles économiques majeurs et de nombreuses infrastructures facilitant les déplacements et le développement des activités professionnelles. L’accessibilité est optimale grâce à la présence du périphérique nantais et des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principales zones d’affaires. L’environnement combine des espaces de bureaux modernes, des commerces et des services de proximité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour les entreprises et leurs collaborateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44800 Saint-Herblain
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