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44800 Saint-Herblain Local d’activités 306 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à Nantes : À moins de 15 minutes en voiture du centre-ville et directement connecté au périphérique nantais.
- Excellente desserte en transports : Accessible via le tramway (ligne 1 – arrêt « Schoelcher ») et plusieurs lignes de bus.
- Pôle économique majeur : Situé à proximité du centre commercial Atlantis et du Zénith de Nantes, dans un quartier attractif pour les entreprises.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au cœur de la ZILO à Saint-Herblain, ce parc d'activités propose plusieurs cellules à la location, réparties sur quatre bâtiments. Les espaces sont divisibles à partir de 270 m², avec la possibilité de combiner plusieurs cellules selon les besoins. La description se concentre ici sur les locaux disponibles dans le bâtiment A. Ces derniers sont livrés avec des bureaux aménagés en mezzanine sous forme d’open space, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux bénéficient de nombreuses prestations modernes telles qu'une façade en bardage double peau, une toiture isolée, un éclairage extérieur et des skydomes pour une lumière naturelle abondante. Le bâtiment est également équipé d’une alarme et d’un accès à la fibre optique. L’accès est facilité par une aire de manœuvre adaptée aux gros porteurs, et un parking extérieur est mis à disposition. Le bail commercial est proposé sur une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle basée sur l’ILC. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer, et les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Bureaux en mezzanine aménagés
- Aire de manœuvre pour gros porteurs
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,00 € /an 0,75 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Alarme et fibre optique incluses
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – A1 | 306 m² | 3/6/9 | 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 28 458 € HT-HC/an 2 372 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – A1
| Surface |
| 306 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 28 458 € HT-HC/an 2 372 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A1
| Surface | 306 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
93,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de la ZILO à Saint-Herblain, ce parc d'activités propose plusieurs cellules à la location, réparties sur quatre bâtiments. Les espaces sont divisibles à partir de 270 m², avec la possibilité de combiner plusieurs cellules selon les besoins. La description se concentre ici sur les locaux disponibles dans le bâtiment A. Ces derniers sont livrés avec des bureaux aménagés en mezzanine sous forme d’open space, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux bénéficient de nombreuses prestations modernes telles qu'une façade en bardage double peau, une toiture isolée, un éclairage extérieur et des skydomes pour une lumière naturelle abondante. Le bâtiment est également équipé d’une alarme et d’un accès à la fibre optique. L’accès est facilité par une aire de manœuvre adaptée aux gros porteurs, et un parking extérieur est mis à disposition. Le bail commercial est proposé sur une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle basée sur l’ILC. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer, et les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,00 € /an 0,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Bureaux en mezzanine aménagés
- Alarme et fibre optique incluses
- Aire de manœuvre pour gros porteurs
APERÇU DU BIEN
Située à Saint-Herblain, l'une des communes les plus dynamiques de la métropole nantaise, cette localisation bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un pôle économique en pleine expansion. À proximité immédiate de grandes infrastructures commerciales et d’affaires, elle offre une visibilité idéale pour une entreprise souhaitant se développer dans un environnement attractif. L’accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun reliant rapidement le centre de Nantes et les environs. Ce secteur combine à la fois une forte activité économique, avec de nombreuses entreprises et sièges sociaux implantés à proximité, et un cadre de travail agréable, avec des services variés (commerces, restaurants, hôtels) facilitant le quotidien des employés et des visiteurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44800 Saint-Herblain
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