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44800 Saint-Herblain Local d’activités 270 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à Nantes : À moins de 15 minutes en voiture du centre-ville et directement connecté au périphérique nantais.
- Excellente desserte en transports : Accessible via le tramway (ligne 1 – arrêt « Schoelcher ») et plusieurs lignes de bus.
- Pôle économique majeur : Situé à proximité du centre commercial Atlantis et du Zénith de Nantes, dans un quartier attractif pour les entreprises.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce parc d'activités situé à Saint-Herblain, au cœur de la ZILO, propose plusieurs cellules disponibles à la location, réparties sur quatre bâtiments. Les espaces sont divisibles à partir de 270 m² et offrent la possibilité de fusionner plusieurs unités en fonction des besoins. La présente offre se concentre sur les locaux disponibles dans le bâtiment B, où plusieurs lots sont proposés. Ces cellules sont livrées avec des bureaux aménagés en mezzanine, sous forme d’open space, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Les locaux bénéficient d’une conception moderne, avec une façade en bardage double peau, une toiture isolée, et un éclairage extérieur. Un accès fibre optique et un faux plafond sont également inclus pour un environnement de travail optimisé. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme et permet un accès facilité aux gros porteurs grâce à une aire de manœuvre. Un parking extérieur est également à disposition pour les utilisateurs. Le bail commercial est proposé sur une durée de 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’ILC, et un préavis de six mois. Le dépôt de garantie requis correspond à trois mois de loyer. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accès fibre optique et alarme
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,00 € /an 0,75 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Bureaux aménagés en mezzanine
- Aire de manœuvre pour gros porteurs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – B3 | 270 m² | 3/6/9 | 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 25 110 € HT-HC/an 2 093 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – B3
| Surface |
| 270 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 25 110 € HT-HC/an 2 093 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B3
| Surface | 270 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
93,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce parc d'activités situé à Saint-Herblain, au cœur de la ZILO, propose plusieurs cellules disponibles à la location, réparties sur quatre bâtiments. Les espaces sont divisibles à partir de 270 m² et offrent la possibilité de fusionner plusieurs unités en fonction des besoins. La présente offre se concentre sur les locaux disponibles dans le bâtiment B, où plusieurs lots sont proposés. Ces cellules sont livrées avec des bureaux aménagés en mezzanine, sous forme d’open space, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Les locaux bénéficient d’une conception moderne, avec une façade en bardage double peau, une toiture isolée, et un éclairage extérieur. Un accès fibre optique et un faux plafond sont également inclus pour un environnement de travail optimisé. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme et permet un accès facilité aux gros porteurs grâce à une aire de manœuvre. Un parking extérieur est également à disposition pour les utilisateurs. Le bail commercial est proposé sur une durée de 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’ILC, et un préavis de six mois. Le dépôt de garantie requis correspond à trois mois de loyer. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,00 € /an 0,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Bureaux aménagés en mezzanine
- Accès fibre optique et alarme
- Aire de manœuvre pour gros porteurs
APERÇU DU BIEN
Située à Saint-Herblain, l'une des communes les plus dynamiques de la métropole nantaise, cette localisation bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un pôle économique en pleine expansion. À proximité immédiate de grandes infrastructures commerciales et d’affaires, elle offre une visibilité idéale pour une entreprise souhaitant se développer dans un environnement attractif. L’accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun reliant rapidement le centre de Nantes et les environs. Ce secteur combine à la fois une forte activité économique, avec de nombreuses entreprises et sièges sociaux implantés à proximité, et un cadre de travail agréable, avec des services variés (commerces, restaurants, hôtels) facilitant le quotidien des employés et des visiteurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44800 Saint-Herblain
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