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44800 Saint-Herblain Bureau 560 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : À proximité immédiate du périphérique nantais (Porte d’Atlantis) et des axes A11 et N444.
- Transports en commun : Bien desservie par le tramway (ligne 1, arrêt François Mitterrand) et plusieurs lignes de bus.
- Zone économique dynamique : Située près du Zénith de Nantes, du centre commercial Atlantis et de nombreuses entreprises.
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- DISPONIBLE
Situé à Saint-Herblain, au cœur du quartier dynamique d'Atlantis, ce plateau de bureaux est disponible à la location. Offrant un cadre de travail agréable dans un immeuble récent, il bénéficie d'une large surface vitrée apportant une belle luminosité. Les locaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés ni câblés, permettant une adaptation selon les besoins. Une grande terrasse paysagée située au dernier étage apporte un espace extérieur appréciable. En complément, des infrastructures dédiées aux mobilités douces sont mises à disposition, avec un parking de 175 m² réservé aux vélos et un espace de 70 m² pour les deux-roues motorisés. Dix places de stationnement privatives sont incluses, avec des facilités de stationnement aux alentours. Ce bien est proposé sous un bail commercial d'une durée de six à neuf ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, payable trimestriellement et d'avance. Disponible immédiatement, cette offre s’accompagne d’une fiscalité assujettie à la TVA.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 47 Personnes
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Terrasse paysagée accessible au dernier étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Open space
- Bureaux aménagés, non cloisonnés, non câblés
- Stationnements privatifs et espaces dédiés aux vél
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage | 560 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 560 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface | 560 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Saint-Herblain, au cœur du quartier dynamique d'Atlantis, ce plateau de bureaux est disponible à la location. Offrant un cadre de travail agréable dans un immeuble récent, il bénéficie d'une large surface vitrée apportant une belle luminosité. Les locaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés ni câblés, permettant une adaptation selon les besoins. Une grande terrasse paysagée située au dernier étage apporte un espace extérieur appréciable. En complément, des infrastructures dédiées aux mobilités douces sont mises à disposition, avec un parking de 175 m² réservé aux vélos et un espace de 70 m² pour les deux-roues motorisés. Dix places de stationnement privatives sont incluses, avec des facilités de stationnement aux alentours. Ce bien est proposé sous un bail commercial d'une durée de six à neuf ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, payable trimestriellement et d'avance. Disponible immédiatement, cette offre s’accompagne d’une fiscalité assujettie à la TVA.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 - 47 Personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Bureaux aménagés, non cloisonnés, non câblés
- Terrasse paysagée accessible au dernier étage
- Stationnements privatifs et espaces dédiés aux vél
APERÇU DU BIEN
Située à Saint-Herblain, l’une des principales zones d’activités de l’agglomération nantaise, cette localisation bénéficie d’un positionnement stratégique pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité et dynamisme économique. Nichée au cœur d’un pôle commercial et tertiaire en pleine expansion, elle offre un accès immédiat aux grands axes routiers ainsi qu’aux infrastructures de transport facilitant les déplacements des employés et des clients. L’environnement est particulièrement propice aux affaires, avec la présence de nombreuses entreprises, centres de services et espaces de coworking à proximité. En outre, l’offre commerciale et de restauration dans le secteur permet de bénéficier d’un cadre de travail attractif et pratique au quotidien.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44800 Saint-Herblain
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