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44800 Saint-Herblain Bureau 165 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de Nantes : À seulement 10 minutes en voiture du centre de Nantes via la périphérie ou l’autoroute A11.
- Quartier dynamique : À proximité du centre commercial Atlantis et du parc d'affaires de la Gare, un hub économique majeur.
- Accessibilité aux transports : À quelques minutes de la station de tramway "Zénith – Parc Expo" (ligne 1), offrant une excellente desserte.
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LOYER
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Situés à Saint-Herblain, ces bureaux à louer se trouvent au premier étage d’un parc tertiaire sécurisé et bien entretenu. D’une superficie de 165 m², les locaux sont aménagés avec un open space, des bureaux fermés et un espace cuisine. Ils sont équipés de climatisation réversible, de câblage RJ45, d’une baie de brassage et de la fibre optique, offrant ainsi un cadre de travail moderne et performant. Six places de stationnement privées complètent cette offre. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la porte d'Atlantis et du tramway, facilite l'accès. La performance énergétique de ce bien est classée A, garantissant une faible consommation énergétique. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 4 460 € HT, avec une taxe foncière de 3 848 € par an. Le loyer mensuel est de 1 790 € HT-HC, soit 130 € HT-HC par m²/an. Le pourcentage des honoraires du preneur est de 25 % du loyer annuel HT. Ce bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 23,32 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 3 848 € /an 320,67 € /mois
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés avec cuisine
- 6 places de stationnement privatives
-
Frais de location : 27,03 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 4 460 € /an 371,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Open space
- Climatisation, câblage et fibre optique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 165 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 21 450 € HT-HC/an 1 788 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 165 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 21 450 € HT-HC/an 1 788 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 165 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Saint-Herblain, ces bureaux à louer se trouvent au premier étage d’un parc tertiaire sécurisé et bien entretenu. D’une superficie de 165 m², les locaux sont aménagés avec un open space, des bureaux fermés et un espace cuisine. Ils sont équipés de climatisation réversible, de câblage RJ45, d’une baie de brassage et de la fibre optique, offrant ainsi un cadre de travail moderne et performant. Six places de stationnement privées complètent cette offre. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la porte d'Atlantis et du tramway, facilite l'accès. La performance énergétique de ce bien est classée A, garantissant une faible consommation énergétique. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 4 460 € HT, avec une taxe foncière de 3 848 € par an. Le loyer mensuel est de 1 790 € HT-HC, soit 130 € HT-HC par m²/an. Le pourcentage des honoraires du preneur est de 25 % du loyer annuel HT. Ce bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 27,03 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 4 460 € /an 371,67 € /mois
-
Taxe foncière : 23,32 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 3 848 € /an 320,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux aménagés avec cuisine
- Climatisation, câblage et fibre optique
- 6 places de stationnement privatives
APERÇU DU BIEN
Située à Saint-Herblain, cette localisation bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Nantes, idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans une zone en plein développement. Le quartier est bien desservi par les principales routes et transports en commun, offrant une grande facilité d’accès pour les collaborateurs et les clients. L’environnement combine des zones résidentielles et commerciales, avec de nombreux services à proximité, ce qui favorise la qualité de vie des employés tout en répondant aux besoins d'une activité professionnelle. Le secteur est particulièrement attractif grâce à la présence de grandes surfaces commerciales, de complexes d’affaires et d’infrastructures modernes. C’est un endroit parfait pour les entreprises cherchant à se développer dans une région dynamique tout en restant proche des centres économiques majeurs.
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44800 Saint-Herblain
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