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31790 Saint-Jory
Local d’activités 160 – 520 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : à proximité immédiate de la D820 et de l'A62, facilitant les déplacements vers Toulouse.
- Proximité des services : à quelques minutes des commerces et des infrastructures de Saint-Jory, et de la zone commerciale Portet-sur-Garonne.
- Environnement calme et propice : situé dans une zone à la fois résidentielle et industrielle, avec des entreprises en plein essor.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet ensemble de locaux d’activités de 1?025 m² est situé à Saint-Jory, dans le secteur Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments distincts, A et B, chacun offrant plusieurs cellules. Cette annonce concerne spécifiquement les lots disponibles dans le bâtiment A, composé de trois cellules. Ces dernières sont destinées à des activités artisanales et d’entreposage et sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Elles sont équipées de portes métalliques sectionnelles isolées, ainsi que d'une installation électrique de base, comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat proposé est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est exigé, et les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance. Le projet est neuf et comprend toutes les infrastructures nécessaires, telles que des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. L’emplacement bénéficie de 24 places de stationnement aériennes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. B
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Cellules brutes, équipées d'installations minimale
Cet ensemble de locaux d’activités de 1?025 m² est situé à Saint-Jory, dans le secteur Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments distincts, A et B, chacun offrant plusieurs cellules. Cette annonce concerne spécifiquement les lots disponibles dans le bâtiment A, composé de trois cellules. Ces dernières sont destinées à des activités artisanales et d’entreposage et sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Elles sont équipées de portes métalliques sectionnelles isolées, ainsi que d'une installation électrique de base, comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat proposé est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est exigé, et les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance. Le projet est neuf et comprend toutes les infrastructures nécessaires, telles que des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. L’emplacement bénéficie de 24 places de stationnement aériennes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. B
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Cellules brutes, équipées d'installations minimale
Cet ensemble de locaux d’activités de 1?025 m² est situé à Saint-Jory, dans le secteur Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments distincts, A et B, chacun offrant plusieurs cellules. Cette annonce concerne spécifiquement les lots disponibles dans le bâtiment A, composé de trois cellules. Ces dernières sont destinées à des activités artisanales et d’entreposage et sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Elles sont équipées de portes métalliques sectionnelles isolées, ainsi que d'une installation électrique de base, comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat proposé est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est exigé, et les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance. Le projet est neuf et comprend toutes les infrastructures nécessaires, telles que des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. L’emplacement bénéficie de 24 places de stationnement aériennes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. B
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Cellules brutes, équipées d'installations minimale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot A01 | 185 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 22 200 € HT-HC/an 1 850 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| RDC – Lot A02 | 175 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| RDC – Lot A03 | 160 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 19 200 € HT-HC/an 1 600 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
RDC – Lot A01
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 22 200 € HT-HC/an 1 850 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot A02
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot A03
| Surface |
| 160 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 19 200 € HT-HC/an 1 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot A01
| Surface | 185 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de locaux d’activités de 1?025 m² est situé à Saint-Jory, dans le secteur Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments distincts, A et B, chacun offrant plusieurs cellules. Cette annonce concerne spécifiquement les lots disponibles dans le bâtiment A, composé de trois cellules. Ces dernières sont destinées à des activités artisanales et d’entreposage et sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Elles sont équipées de portes métalliques sectionnelles isolées, ainsi que d'une installation électrique de base, comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat proposé est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est exigé, et les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance. Le projet est neuf et comprend toutes les infrastructures nécessaires, telles que des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. L’emplacement bénéficie de 24 places de stationnement aériennes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. B
- Cellules brutes, équipées d'installations minimale
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
RDC – Lot A02
| Surface | 175 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de locaux d’activités de 1?025 m² est situé à Saint-Jory, dans le secteur Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments distincts, A et B, chacun offrant plusieurs cellules. Cette annonce concerne spécifiquement les lots disponibles dans le bâtiment A, composé de trois cellules. Ces dernières sont destinées à des activités artisanales et d’entreposage et sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Elles sont équipées de portes métalliques sectionnelles isolées, ainsi que d'une installation électrique de base, comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat proposé est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est exigé, et les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance. Le projet est neuf et comprend toutes les infrastructures nécessaires, telles que des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. L’emplacement bénéficie de 24 places de stationnement aériennes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. B
- Cellules brutes, équipées d'installations minimale
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
RDC – Lot A03
| Surface | 160 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de locaux d’activités de 1?025 m² est situé à Saint-Jory, dans le secteur Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments distincts, A et B, chacun offrant plusieurs cellules. Cette annonce concerne spécifiquement les lots disponibles dans le bâtiment A, composé de trois cellules. Ces dernières sont destinées à des activités artisanales et d’entreposage et sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Elles sont équipées de portes métalliques sectionnelles isolées, ainsi que d'une installation électrique de base, comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat proposé est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est exigé, et les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance. Le projet est neuf et comprend toutes les infrastructures nécessaires, telles que des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. L’emplacement bénéficie de 24 places de stationnement aériennes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. B
- Cellules brutes, équipées d'installations minimale
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
APERÇU DU BIEN
Ce site est idéalement situé dans une zone en pleine expansion, à proximité immédiate de la périphérie de Toulouse, offrant ainsi un accès rapide aux grands axes routiers. L'emplacement se trouve dans un environnement calme et accueillant, tout en étant à quelques minutes seulement des principales zones commerciales et industrielles de la région. Cette localisation présente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, parfaite pour une entreprise souhaitant se développer tout en bénéficiant de la proximité de la métropole toulousaine. Le quartier est bien desservi, et le site bénéficie d’une grande visibilité pour les entreprises désireuses de se positionner stratégiquement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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31790 Saint-Jory
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