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31790 Saint-Jory
Local d’activités 154 – 506 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : à proximité immédiate de la D820 et de l'A62, facilitant les déplacements vers Toulouse.
- Proximité des services : à quelques minutes des commerces et des infrastructures de Saint-Jory, et de la zone commerciale Portet-sur-Garonne.
- Environnement calme et propice : situé dans une zone à la fois résidentielle et industrielle, avec des entreprises en plein essor.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités, d’une superficie totale de 1?025 m², est situé à Saint-Jory, dans la zone Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments (A et B). Cette annonce concerne spécifiquement la location des cellules du bâtiment B, composé de trois lots. Ces cellules, destinées à des activités artisanales et d’entreposage, sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Chaque cellule est équipée de portes métalliques sectionnelles isolées et d’une installation électrique minimale comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat de location proposé est commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est demandé. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et à l’avance. Le programme immobilier est neuf et dispose de toutes les infrastructures nécessaires, avec des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. De plus, 24 places de stationnement aériennes sont disponibles pour les locataires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 506 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. A
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Cellules brutes, avec installations minimales
Ce local d’activités, d’une superficie totale de 1?025 m², est situé à Saint-Jory, dans la zone Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments (A et B). Cette annonce concerne spécifiquement la location des cellules du bâtiment B, composé de trois lots. Ces cellules, destinées à des activités artisanales et d’entreposage, sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Chaque cellule est équipée de portes métalliques sectionnelles isolées et d’une installation électrique minimale comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat de location proposé est commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est demandé. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et à l’avance. Le programme immobilier est neuf et dispose de toutes les infrastructures nécessaires, avec des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. De plus, 24 places de stationnement aériennes sont disponibles pour les locataires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 506 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. A
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Cellules brutes, avec installations minimales
Ce local d’activités, d’une superficie totale de 1?025 m², est situé à Saint-Jory, dans la zone Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments (A et B). Cette annonce concerne spécifiquement la location des cellules du bâtiment B, composé de trois lots. Ces cellules, destinées à des activités artisanales et d’entreposage, sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Chaque cellule est équipée de portes métalliques sectionnelles isolées et d’une installation électrique minimale comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat de location proposé est commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est demandé. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et à l’avance. Le programme immobilier est neuf et dispose de toutes les infrastructures nécessaires, avec des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. De plus, 24 places de stationnement aériennes sont disponibles pour les locataires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 506 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. A
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Cellules brutes, avec installations minimales
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot B01 | 195 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| RDC – Lot B02 | 154 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 480 € HT-HC/an 1 540 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| RDC – Lot B03 | 157 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 840 € HT-HC/an 1 570 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
RDC – Lot B01
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot B02
| Surface |
| 154 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 480 € HT-HC/an 1 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot B03
| Surface |
| 157 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 840 € HT-HC/an 1 570 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot B01
| Surface | 195 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités, d’une superficie totale de 1?025 m², est situé à Saint-Jory, dans la zone Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments (A et B). Cette annonce concerne spécifiquement la location des cellules du bâtiment B, composé de trois lots. Ces cellules, destinées à des activités artisanales et d’entreposage, sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Chaque cellule est équipée de portes métalliques sectionnelles isolées et d’une installation électrique minimale comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat de location proposé est commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est demandé. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et à l’avance. Le programme immobilier est neuf et dispose de toutes les infrastructures nécessaires, avec des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. De plus, 24 places de stationnement aériennes sont disponibles pour les locataires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 506 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. A
- Cellules brutes, avec installations minimales
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
RDC – Lot B02
| Surface | 154 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités, d’une superficie totale de 1?025 m², est situé à Saint-Jory, dans la zone Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments (A et B). Cette annonce concerne spécifiquement la location des cellules du bâtiment B, composé de trois lots. Ces cellules, destinées à des activités artisanales et d’entreposage, sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Chaque cellule est équipée de portes métalliques sectionnelles isolées et d’une installation électrique minimale comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat de location proposé est commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est demandé. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et à l’avance. Le programme immobilier est neuf et dispose de toutes les infrastructures nécessaires, avec des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. De plus, 24 places de stationnement aériennes sont disponibles pour les locataires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 506 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. A
- Cellules brutes, avec installations minimales
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
RDC – Lot B03
| Surface | 157 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités, d’une superficie totale de 1?025 m², est situé à Saint-Jory, dans la zone Toulouse Nord, et fait partie d’un programme immobilier comprenant deux bâtiments (A et B). Cette annonce concerne spécifiquement la location des cellules du bâtiment B, composé de trois lots. Ces cellules, destinées à des activités artisanales et d’entreposage, sont livrées brutes, sans revêtement de sol ni plafond. Chaque cellule est équipée de portes métalliques sectionnelles isolées et d’une installation électrique minimale comprenant un tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le loyer mensuel pour ces lots est de 10?256 € HT-HC, soit un coût de 120 € HT-HC/m²/an. Le contrat de location proposé est commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est demandé. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et à l’avance. Le programme immobilier est neuf et dispose de toutes les infrastructures nécessaires, avec des branchements pour l’eau, l’électricité et le téléphone, ainsi qu’un réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales. De plus, 24 places de stationnement aériennes sont disponibles pour les locataires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 506 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 1 025m² de disponibilité totale avec le bât. A
- Cellules brutes, avec installations minimales
- 24 places de stationnement aériennes disponibles
APERÇU DU BIEN
Ce site est idéalement situé dans une zone en pleine expansion, à proximité immédiate de la périphérie de Toulouse, offrant ainsi un accès rapide aux grands axes routiers. L'emplacement se trouve dans un environnement calme et accueillant, tout en étant à quelques minutes seulement des principales zones commerciales et industrielles de la région. Cette localisation présente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, parfaite pour une entreprise souhaitant se développer tout en bénéficiant de la proximité de la métropole toulousaine. Le quartier est bien desservi, et le site bénéficie d’une grande visibilité pour les entreprises désireuses de se positionner stratégiquement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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31790 Saint-Jory
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