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44450 Saint-Julien-de-Concelles
Local d'activités 1 673 m² À vendre 780 000 € (466,23 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès direct aux grands axes : proximité de la D751, reliant Nantes et le vignoble nantais.
- Environnement agréable : cadre verdoyant proche de la Loire et des vignobles de Muscadet.
- Zone en développement : présence d'entreprises locales et de commerces en expansion.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local d’activités à usage agricole, d’une superficie d’environ 1 673 m², est implanté sur une parcelle de 6 400 m² à Saint-Julien-de-Concelles. Il se compose de 158 m² de bureaux, 1 415 m² d’atelier et 100 m² de mezzanine. Le bâtiment est doté de cinq quais niveleurs, de deux portes sectionnelles et d’une structure métallique. Il dispose également d’une toiture en fibro amianté, d’un éclairage néon, d’un chauffage électrique et d’un câblage RJ45. Des sanitaires et vestiaires sont à disposition, ainsi que deux cellules en froid positif et une isolation en panneaux sandwich. L’accès au site est sécurisé et doublement accessible. Ce local est situé en zone agricole inondable (AI) et est exclusivement destiné aux activités agricoles. Il est disponible immédiatement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 780 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 466,23 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Frais d’agence | 39 000 € | Occupation | Mono |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix | 780 000 € |
| Prix par m² | 466,23 € |
| Frais d’agence | 39 000 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Occupation | Mono |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Accès plain-pied | Oui |
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Tcb - Immobilier D'Entreprise
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