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Local d'activités - 1033m2 - Saint Lambert La Potherie
Local d'activités 1 033 m² 78 % Loué À vendre 49070 Saint-Lambert-la-Potherie 1 033 000 € (1 000,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique proche de l’A11
- Parking enrobé et accès sécurisés
- Flexibilité avec cellules indépendantes
- Hauteur sous plafond de 6,20 m, portes sectionnelles motorisées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre, local d’activités de 1 033 m², idéalement situé à Saint-Lambert-la-Potherie, à proximité de l’autoroute A11. Ce programme neuf est composé de 4 cellules, dont 2 déjà louées, offrant un rendement locatif de 6,40 %.
L’ensemble comprend trois cellules de 230 m² (dont une louée à 16 560 € HT/an) et une cellule de 343 m² (louée à 24 600 € HT/an). Chaque cellule dispose d’une porte sectionnelle motorisée (4x4 m), d’une porte de service, d’un sanitaire, d’un éclairage LED et d’un volet roulant pour la fenêtre. Le site est sécurisé et bénéficie d’un parking entièrement enrobé avec portail coulissant manuel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 033 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 000,00 € | Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Frais d’agence | 51 650 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Prix | 1 033 000 € |
| Prix par m² | 1 000,00 € |
| Frais d’agence | 51 650 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le local d’activités se situe dans un cadre moderne et pratique, offrant une superficie de 230 m². Ce bien, neuf et entièrement isolé, présente une grande hauteur sous plafond de 6,20 m, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers usages. L’espace est parfaitement équipé pour répondre aux besoins d'un environnement de travail efficace, avec une porte sectionnelle de 4m x 4m, idéale pour les livraisons et le passage d’équipements volumineux. Une porte de service et une fenêtre avec volet roulant complètent les installations. Le local est bien éclairé grâce à un système d’éclairage LED, et un sanitaire est également présent pour le confort des occupants. L'ensemble des équipements et des installations sont conçus pour offrir un environnement de travail pratique et fonctionnel, avec une grande facilité d’accès et une sécurité renforcée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 230 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 230 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 230 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le local d’activités se situe dans un cadre moderne et pratique, offrant une superficie de 230 m². Ce bien, neuf et entièrement isolé, présente une grande hauteur sous plafond de 6,20 m, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers usages. L’espace est parfaitement équipé pour répondre aux besoins d'un environnement de travail efficace, avec une porte sectionnelle de 4m x 4m, idéale pour les livraisons et le passage d’équipements volumineux. Une porte de service et une fenêtre avec volet roulant complètent les installations. Le local est bien éclairé grâce à un système d’éclairage LED, et un sanitaire est également présent pour le confort des occupants. L'ensemble des équipements et des installations sont conçus pour offrir un environnement de travail pratique et fonctionnel, avec une grande facilité d’accès et une sécurité renforcée.
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Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
Local d'activités - 1033m2 - Saint Lambert La Potherie
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