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94100 Saint-Maur-des-Fossés
Local commercial 30 m² 135 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Secteur résidentiel et bien desservi
- Excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun
- Construction moderne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6 boulevard de Créteil, situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), se trouve dans un secteur résidentiel et bien desservi en proche banlieue parisienne. Le boulevard de Créteil est une artère importante de Saint-Maur-des-Fossés, bordée par des commerces de proximité, des résidences, et des établissements publics. Le quartier est connu pour son calme et sa qualité de vie, avec des espaces verts à proximité et un accès facile aux bords de Marne, un lieu prisé pour la détente et les promenades. Le secteur bénéficie également d’une excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun, notamment la station de RER A Saint-Maur - Créteil, qui permet de rejoindre Paris rapidement. La présence d’écoles, de commerces, et de services dans les environs fait de ce lieu un endroit pratique et agréable pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre de vie équilibré à proximité de la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 135 000 € | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface du lot | 30 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Prix | 135 000 € |
| Surface du lot | 30 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 30 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 135 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 512,82 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 30 m² |
| Prix | 135 000 € |
| Prix par m² | 4 512,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial se compose d'une pièce lumineuse d'environ de 22m², dotée d'une vitrine de 3m de long qui assure une visibilité remarquable sur l'une des artères principales de la ville. Il comprend également une pièce d'environ 8m², équipée d'un WC (sanibroyeur).
Le local ne dispose pas de système d'extraction.
Hauteur sous plafond : 3 m
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité exceptionnelle à Saint-Maur-des-Fossés : un local commercial d'environ 30m², facile d'accès et à proximité de divers moyens de transport tels que le RER, les bus, le TVM et l'une des futures gares du Grand Paris.
Cette opportunité convient idéalement à une variété d'activités commerciales ou peut être un excellent investissement, avec un loyer indicatif conseillé de 10 200€ HT/HC par an. Il est disponible immédiatement.
Vente Commerce 30 m²
Vente Commerce 30 m²
Vente Commerce 30 m²
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
94100 Saint-Maur-des-Fossés
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