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94210 Saint-Maur-des-Fossés Bureaux/Local commercial 125 m² 690 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf : date de livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2027
- Charges prévisionnelles de copropriété : 260 €/mois
- - 6 emplacements de parkings : 20 000 €/U TTC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement située dans une commune prisée de la petite couronne parisienne, cette localisation offre un cadre de travail attractif, alliant dynamisme économique et qualité de vie. Bénéficiant d’une excellente desserte par les transports en commun et les axes routiers majeurs, elle permet un accès facile pour les collaborateurs et partenaires. L’environnement est propice aux entreprises, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services à proximité, favorisant le bien-être des employés. Le cadre est également marqué par une atmosphère résidentielle agréable, offrant un équilibre entre activité professionnelle et tranquillité. Les infrastructures alentour sont modernes et adaptées aux besoins des entreprises de toutes tailles, avec des espaces modulables et fonctionnels. Cet emplacement constitue un choix stratégique pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre de travail de qualité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 690 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 125 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Prix | 690 000 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 125 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 690 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 5 522,01 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 690 000 € |
| Prix par m² | 5 522,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Dans le quartier des Mûriers à La Varenne Saint-Hilaire, cet espace de bureaux se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf d’habitation, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Avec une surface de 125 m² livrée brute, il bénéficie d’une terrasse de 51 m² et d’un jardin privatif de 79 m², apportant lumière et confort. L’environnement calme et résidentiel du quartier assure un cadre de travail agréable, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente au prix de 690 000 € TTC, avec la possibilité d’un aménagement sur mesure selon un cahier des charges, portant le prix à 850 000 € TTC. L’immeuble étant en cours de construction, la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. En complément, six emplacements de parking sont disponibles à l’achat. Le projet bénéficie d’un régime fiscal avantageux, incluant des frais de notaire réduits. Une extension de la surface est envisageable, offrant ainsi une flexibilité pour s’adapter aux besoins futurs.
Présenté par
94210 Saint-Maur-des-Fossés
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