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94410 Saint-Maurice
Local commercial 116 – 251 m² 425 880 – 652 600 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Programme neuf
- Quartier en plein renouveau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce programme neuf, composé de 3 bâtiments et de 193 logements, sera livré en septembre 2025. Il offre des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, représentant une excellente opportunité d'implantation pour des commerces et des activités. Situé au cœur d’un quartier en plein renouveau, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour dynamiser votre activité dans un environnement en pleine évolution.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 425 880 € – 652 600 € | Type de bien | Local commercial |
| Surface du lot | 116 - 251 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 2 | Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Prix | 425 880 € – 652 600 € |
| Surface du lot | 116 - 251 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 251 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 652 600 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 600,71 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 251 m² |
| Prix | 652 600 € |
| Prix par m² | 2 600,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, local commercial d'une surface utile d'environ 250,80 m², livré brut de béton avec fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins. Les vitrines sont déjà posées et la dalle est en béton armé. Une réservation de 15 cm est prévue sur le dessus, permettant la mise en œuvre d’une chape avec interposition d’un isolant et un revêtement de sol, qui sera réalisé par le propriétaire des locaux.
Le local est conçu pour supporter des surcharges de 500 daN/m² et dispose des conduits nécessaires à l’installation d’un système de ventilation et de climatisation. La puissance électrique est de 33 KVA avec un tarif bleu. Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement pour diverses activités commerciales, à l’exception des projets de restauration. Une opportunité rare dans un secteur attractif, à saisir pour toute entreprise recherchant un local fonctionnel et bien situé.
Lot 2
| Surface du lot | 116 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 425 880 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 673,18 € |
| Surface du lot | 116 m² |
| Prix | 425 880 € |
| Prix par m² | 3 673,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, local destiné principalement aux activités associatives, à l’équipement d’intérêt collectif, au service public, à l’enseignement, à la santé et à l’action sociale. Ce bien peut également convenir à un projet de crèche ou à tout autre projet similaire. La surface utile est d’environ 116,80 m², complétée par une surface extérieure d’environ 94 m².
Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà posées. La dalle est en béton armé, et une réservation de 15 cm est prévue pour la mise en œuvre d'une chape avec interposition d’un isolant et d’un revêtement de sol, ce dernier étant réalisé par le propriétaire.
Les prestations comprennent des conduits de ventilation et des conduits pour l’installation d’un système de climatisation, ainsi qu’une puissance électrique de 17 KVA. Ce local représente une belle opportunité pour les projets dans les domaines sociaux, éducatifs ou de santé, avec une flexibilité d'aménagement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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94410 Saint-Maurice
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